France › Muret › Barri-Brioudes › Rue Andre Ampere › n° 33

33 Rue Andre Ampere, Muret

Vendu 172 450 € (2 613 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 316002 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 613 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Andre Ampere2 556 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Barri-Brioudes2 207 €/m² 604 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Muret2 437 €/m² 4 061 ventesPrix à Muret → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 116 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EX0663

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX3

LOGEMENTS28

Dernière vente : 2 613 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Andre Ampere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 091 € À 2 937 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/07/2025 n° 33 · Appartement · 3 p. 11/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 172 450 €2 613 €/m² 2 613 €

23/08/2022 n° 33 · Appartement · 3 p. 23/08/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 185 000 €2 937 €/m² 2 937 €

06/01/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 06/01/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 108 000 €2 400 €/m² 2 400 €

09/11/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 09/11/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 159 000 €2 409 €/m² 2 409 €

18/06/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 18/06/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 124 350 €2 763 €/m² 2 763 €

10/06/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 10/06/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 169 000 €2 726 €/m² 2 726 €

26/05/2021 n° 33 · Appartement · 4 p. 26/05/2021 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 275 500 €2 396 €/m² 2 396 €

31/03/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 31/03/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 138 000 €2 091 €/m² 2 091 €

24/09/2019 n° 33 · Appartement · 3 p. 24/09/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €

12/11/2015 n° 33 · Appartement · 3 p. 12/11/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 161 400 €2 445 €/m² 2 445 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Andre Ampere, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+4 %2 660 €/m²Maison 94 m² · vendu 2019 n° 29+1 %2 574 €/m²Maison 94 m² · vendu 2025 n° 31−6 %2 393 €/m²Appt 46 m² · 8 ventes · 2024

n° 33VOUS ÊTES ICI2 613 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 35−5 %2 436 €/m²Appt 46 m² · 23 ventes · 2026 n° 37+0 %2 563 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2025 n° 45 B+15 %2 946 €/m²Maison 112 m² · vendu 2021 n° 47+2 %2 616 €/m²Maison 86 m² · vendu 2021 n° 67+12 %2 865 €/m²Maison 99 m² · vendu 2021

RUE ANDRE AMPEREMÉDIANE DE LA RUE 2 556 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+82 %4 650 €/m²Maison 81 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 205 € 4 955 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 613 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 IMP LE VERRIER 104 m² 177 008 € 1 702 €

3 RUE DES VIGNOUS 39 m² 79 989 € 2 051 €

1 RUE DES VIGNOUS 40 m² 75 920 € 1 898 €

1 RUE DES VIGNOUS 40 m² 83 040 € 2 076 €

1 RUE DES VIGNOUS 45 m² 78 300 € 1 740 €

3 RUE DES VIGNOUS 56 m² 93 016 € 1 661 €

28 CHE DE BOURDAYA 41 m² 203 155 € 4 955 €

28 CHE DE BOURDAYA 43 m² 203 132 € 4 724 €

28 CHE DE BOURDAYA 60 m² 210 000 € 3 500 €

28 CHE DE BOURDAYA 62 m² 223 448 € 3 604 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 205 € à 4 955 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 435 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue André Ampère

Fourchette courante2 407 – 2 616 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue André Ampère ↗

Barri-Brioudes

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-9 %

Voir Barri-Brioudes ↗

Muret

Tendance 3 ans+4 %

vs département-18 %

Rendement brut5.4 %

Voir Muret ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune68ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 172 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

724 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Andre Ampere48 ventes depuis 2014 · 2 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarri-Brioudes604 ventes · 2 207 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMuret4 061 ventes · 2 437 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Muret → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Andre Ampere à Muret ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 613 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 116 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Andre Ampere a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, appartement de 66 m² à 172 450 €, soit 2 613 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Ampere ?

Oui : 2 613 €/m² contre 2 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Muret.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 33 Rue Andre Ampere