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France › Muret › Boutbouilhes-Ox › Avenue d Ox › n° 40

40 Avenue d Ox, Muret

Vendu 127 560 € (2 162 €/m²) en 2025 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 316009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 871 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue d Ox1 986 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Boutbouilhes-Ox1 800 €/m² 432 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Muret2 164 €/m² 3 925 ventesPrix à Muret → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Calée sur 294 ventes comparables à moins de 106 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IB0419 + ID0448
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 162 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Avenue d Ox

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 933 € À 2 682 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/11/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 19/11/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 127 560 €2 162 €/m² 2 162 €
12/11/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 12/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 93 000 €2 163 €/m² 2 163 €
11/06/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 11/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 110 000 €1 774 €/m² 1 774 €
21/05/2025 n° 40 · Appartement · 4 p. 21/05/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 178 000 €1 956 €/m² 1 956 €
24/10/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 24/10/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 144 000 €2 323 €/m² 2 323 €
22/09/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 22/09/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 150 000 €2 419 €/m² 2 419 €
24/07/2023 n° 40 · Appartement · 4 p. 24/07/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 137 000 €1 505 €/m² 1 505 €
17/07/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 17/07/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 118 000 €2 682 €/m² 2 682 €
01/03/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 01/03/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 130 000 €1 970 €/m² 1 970 €
08/12/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 08/12/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 130 000 €2 097 €/m² 2 097 €
01/06/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 01/06/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €
23/02/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 23/02/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 108 000 €1 800 €/m² 1 800 €
23/12/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 23/12/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 120 000 €1 905 €/m² 1 905 €
27/09/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 27/09/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 108 500 €1 871 €/m² 1 871 €
31/08/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 31/08/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 000 €2 174 €/m² 2 174 €
18/08/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 18/08/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 105 000 €1 667 €/m² 1 667 €
26/07/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 26/07/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €
26/05/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 26/05/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 110 000 €1 774 €/m² 1 774 €
23/03/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 23/03/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 109 000 €1 847 €/m² 1 847 €
05/02/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 05/02/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 78 000 €1 773 €/m² 1 773 €
07/08/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 07/08/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 104 000 €1 600 €/m² 1 600 €
31/07/2020 n° 40 · Appartement · 4 p. 31/07/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 148 500 €1 789 €/m² 1 789 €
30/06/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 30/06/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 78 500 €2 066 €/m² 2 066 €
03/06/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 03/06/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 77 500 €1 845 €/m² 1 845 €
06/03/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 06/03/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 69 000 €1 816 €/m² 1 816 €
25/02/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 25/02/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 110 000 €1 897 €/m² 1 897 €
22/11/2019 n° 40 · Appartement 22/11/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 70 000 €933 €/m² 933 €
10/05/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 10/05/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 77 600 €1 848 €/m² 1 848 €
27/02/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 27/02/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 85 000 €1 977 €/m² 1 977 €
31/01/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 31/01/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 87 000 €1 851 €/m² 1 851 €
Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 538 € 3 699 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 162 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 AV D OX 44 m² 119 988 € 2 727 €
24 AV D OX 68 m² 175 508 € 2 581 €
24 AV D OX 68 m² 155 584 € 2 288 €
24 AV D OX 44 m² 125 004 € 2 841 €
24 AV D OX 44 m² 94 996 € 2 159 €
24 AV D OX 44 m² 103 004 € 2 341 €
24 AV D OX 68 m² 124 984 € 1 838 €
24 AV D OX 63 m² 120 015 € 1 905 €
31 RUE JEAN NOUGARO 65 m² 111 930 € 1 722 €
29 RUE JEAN NOUGARO 65 m² 99 970 € 1 538 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 538 € à 3 699 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 308 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue d'Ox
Ventes sur la voie0
Voir Avenue d'Ox ↗
Boutbouilhes-Ox
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-17 %
Voir Boutbouilhes-Ox ↗
Muret
Tendance 3 ans+3 %
vs département-27 %
Rendement brut6.1 %
Voir Muret ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune67ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 989 – 2 758 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
647 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEAvenue d Ox89 ventes depuis 2014 · 1 986 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoutbouilhes-Ox432 ventes · 1 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMuret3 925 ventes · 2 164 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Muret → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Avenue d Ox à Muret ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 162 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 294 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Avenue d Ox a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/11/2025, appartement de 59 m² à 127 560 €, soit 2 162 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Ox ?

Oui : 2 162 €/m² contre 1 986 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Muret.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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