France › Muret › Delpech › Avenue d Ox › n° 9 B

9 B Avenue d Ox, Muret

Vendu 177 555 € (1 850 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 316008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9 B2 134 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Avenue d Ox2 016 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Delpech2 111 €/m² 323 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Muret2 157 €/m² 4 061 ventesPrix à Muret → LA CARTEAutour du n° 9 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue

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Calée sur 352 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IB0102

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX4

LOGEMENTS14

Dernière vente : 1 850 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 B Avenue d Ox

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 841 € À 2 273 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/01/2025 n° 9 B · Appartement · 4 p. 21/01/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 177 555 €1 850 €/m² 1 850 €

26/05/2023 n° 9 B · Appartement · 2 p. 26/05/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 100 000 €2 273 €/m² 2 273 €

28/02/2023 n° 9 B · Appartement · 4 p. 28/02/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 177 100 €2 134 €/m² 2 134 €

25/10/2022 n° 9 B · Appartement · 4 p. 25/10/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 180 000 €2 169 €/m² 2 169 €

23/02/2021 n° 9 B · Appartement · 3 p. 23/02/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 140 050 €1 973 €/m² 1 973 €

13/04/2017 n° 9 B · Appartement · 2 p. 13/04/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 81 000 €1 841 €/m² 1 841 €

25/02/2014 n° 9 B · Appartement · 5 p. 25/02/2014 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 279 100 €2 164 €/m² 2 164 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Avenue d Ox, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+27 %2 567 €/m²Maison 45 m² · vendu 2014 n° 9+73 %3 495 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2022

n° 9 BVOUS ÊTES ICI2 134 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 11+82 %3 667 €/m²Maison 60 m² · vendu 2026 n° 15+46 %2 940 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2017 n° 41+10 %2 222 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024

AVENUE D OXMÉDIANE DE LA RUE 2 016 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %2 000 €/m²Appt 100 m² · vendu 2022 n° 6+26 %2 550 €/m²Maison 75 m² · vendu 2019 n° 8+29 %2 594 €/m²Maison 96 m² · vendu 2020 n° 14−2 %1 985 €/m²Appt 65 m² · vendu 2026 n° 16−24 %1 538 €/m²Appt 65 m² · 18 ventes · 2025 n° 24+1 %2 044 €/m²Appt 44 m² · 19 ventes · 2026 n° 40−7 %1 875 €/m²Appt 58 m² · 31 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Avenue d Ox →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 538 € 3 699 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 850 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 AV D OX 110 m² 406 890 € 3 699 €

37 AV SAINT GERMIER 66 m² 179 982 € 2 727 €

16 AV D OX 65 m² 99 970 € 1 538 €

14 AV D OX 65 m² 129 025 € 1 985 €

16 AV D OX 65 m² 108 810 € 1 674 €

31 RUE JEAN NOUGARO 65 m² 111 930 € 1 722 €

31 RUE JEAN NOUGARO 65 m² 131 820 € 2 028 €

31 RUE JEAN NOUGARO 65 m² 114 920 € 1 768 €

29 RUE JEAN NOUGARO 65 m² 108 030 € 1 662 €

31 RUE JEAN NOUGARO 65 m² 124 020 € 1 908 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 538 € à 3 699 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue d'Ox

Ventes sur la voie0

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Delpech

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-2 %

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Muret

Tendance 3 ans+4 %

vs département-27 %

Rendement brut6.4 %

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Haute-Garonne

Rang de la commune68ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 178 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 053 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 B ?

LA RUEAvenue d Ox93 ventes depuis 2014 · 2 016 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDelpech323 ventes · 2 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMuret4 061 ventes · 2 157 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Muret → LA CARTEAutour du n° 9 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 B Avenue d Ox à Muret ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 850 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 352 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 B Avenue d Ox a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2025, appartement de 96 m² à 177 555 €, soit 1 850 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Ox ?

Non : 1 850 €/m² contre 2 016 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Muret.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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