CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Moulins › Lyon Gare › Rue Charles Rispal › n° 17

17 Rue Charles Rispal, Moulins

Vendu 108 000 € (1 479 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 0300016 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 068 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Charles Rispal1 274 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Lyon Gare1 060 €/m² 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Moulins1 190 €/m² 3 235 ventesPrix à Moulins → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 424 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AZ0559 + AZ0562 + AZ0561
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
TERRAIN13 m²
Dernière vente : 1 479 €/m² en 2022 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Charles Rispal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 819 € À 1 479 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/08/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 24/08/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 108 000 €1 479 €/m² 1 479 €
29/10/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 29/10/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 59 000 €819 €/m² 819 €
10/07/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 10/07/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 86 350 €1 183 €/m² 1 183 €
21/10/2014 n° 17 · Appartement · 3 p. 21/10/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 78 000 €1 068 €/m² 1 068 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Charles Rispal, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15n° 22 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−41 %756 €/m²Maison 131 m² · vendu 2020n° 7−19 %1 034 €/m²Maison 145 m² · vendu 2014n° 15+0 %1 274 €/m²Appt 77 m² · 11 ventes · 2025
n° 17VOUS ÊTES ICI1 068 €/m²4 ventes · dernière 2022
n° 23+6 %1 348 €/m²Appt 235 m² · vendu 2024n° 31+19 %1 519 €/m²Appt 158 m² · vendu 2024n° 33−60 %506 €/m²Appt 158 m² · vendu 2018
RUE CHARLES RISPALMÉDIANE DE LA RUE 1 274 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−17 %1 053 €/m²Appt 84 m² · 22 ventes · 2026n° 22−14 %1 102 €/m²Appt 122 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
519 € 1 686 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 479 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE CHARLES RISPAL 90 m² 135 990 € 1 511 €
15 RUE CHARLES RISPAL 80 m² 110 000 € 1 375 €
15 RUE CHARLES RISPAL 89 m² 111 962 € 1 258 €
15 RUE CHARLES RISPAL 77 m² 94 017 € 1 221 €
15 RUE CHARLES RISPAL 65 m² 90 025 € 1 385 €
15 RUE CHARLES RISPAL 68 m² 69 020 € 1 015 €
15 RUE CHARLES RISPAL 77 m² 98 098 € 1 274 €
23 RUE CHARLES RISPAL 235 m² 316 780 € 1 348 €
22 RUE CHARLES RISPAL 122 m² 138 958 € 1 139 €
6 RUE CHARLES RISPAL 84 m² 112 980 € 1 345 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 519 € à 1 686 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charles Rispal
Fourchette courante977 – 1 407 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Charles Rispal ↗
Lyon Gare
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-11 %
Voir Lyon Gare ↗
Moulins
Tendance 3 ans+3 %
vs département-1 %
Rendement brut9.4 %
Voir Moulins ↗
Allier
Rang de la commune7ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 108 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
679 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Charles Rispal44 ventes depuis 2014 · 1 274 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLyon Gare464 ventes · 1 060 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMoulins3 235 ventes · 1 190 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Moulins → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Charles Rispal à Moulins ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 479 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 424 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Charles Rispal a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/08/2022, appartement de 73 m² à 108 000 €, soit 1 479 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Rispal ?

Oui : 1 479 €/m² contre 1 274 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Moulins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien