France › Mormant › Rue Paul Cezanne › n° 21

21 Rue Paul Cezanne, Mormant

Vendu 265 000 € (3 630 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1999 · CP 7772045 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 630 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +45 %Rue Paul Cezanne2 500 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +36 %Mormant2 667 €/m² 638 ventesPrix à Mormant → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 136 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B0315

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN415 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 630 €/m² en 2021 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Paul Cezanne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/06/2021 n° 21 · Maison · 4 p. 15/06/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 265 000 €3 630 €/m² 3 630 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Paul Cezanne, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+14 %2 840 €/m²Maison 75 m² · vendu 2014 n° 9+15 %2 871 €/m²Maison 94 m² · vendu 2019 n° 11+32 %3 303 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2022 n° 15+30 %3 262 €/m²Maison 78 m² · vendu 2019 n° 17+15 %2 880 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2024 n° 19+5 %2 633 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI3 630 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 25−16 %2 095 €/m²Maison 105 m² · vendu 2015

RUE PAUL CEZANNEMÉDIANE DE LA RUE 2 500 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+18 %2 941 €/m²Maison 102 m² · vendu 2023 n° 12−10 %2 248 €/m²Maison 136 m² · vendu 2021 n° 14+25 %3 125 €/m²Maison 88 m² · vendu 2025 n° 16−19 %2 031 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2025 n° 20−15 %2 114 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Paul Cezanne →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 282 € 3 975 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 630 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE PASTEUR 75 m² 260 025 € 3 467 €

16 RUE PASTEUR 80 m² 182 000 € 2 275 €

14 RUE PAUL CEZANNE 88 m² 275 000 € 3 125 €

11 RUE PAUL CEZANNE 76 m² 302 100 € 3 975 €

12 RUE PAUL CEZANNE 136 m² 305 728 € 2 248 €

21 RUE JEAN FRANCOIS MILLET 91 m² 155 974 € 1 714 €

10 RUE PAUL CEZANNE 102 m² 299 982 € 2 941 €

17 RUE JEAN FRANCOIS MILLET 91 m² 155 519 € 1 709 €

9 B RUE PASTEUR 140 m² 350 980 € 2 507 €

22 RUE JEAN FRANCOIS MILLET 88 m² 254 408 € 2 891 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 282 € à 3 975 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Paul Cézanne

Fourchette courante3 152 – 3 570 €/m²

vs commune+23 %

Dernière vente2025

Voir Rue Paul Cézanne ↗

Mormant

Tendance 3 ans-3 %

vs département-10 %

Rendement brut4.3 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune207ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 265 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

777 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Paul Cezanne23 ventes depuis 2014 · 2 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMormant638 ventes · 2 667 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mormant → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Paul Cezanne à Mormant ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 630 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 136 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Paul Cezanne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/06/2021, maison de 73 m² à 265 000 €, soit 3 630 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Cezanne ?

Oui : 3 630 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +45 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Mormant.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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