CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Morlaix › Centre Ville › Rue de Paris › n° 44

44 Rue de Paris, Morlaix

Vendu 83 000 € (1 660 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 2960027 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 441 400 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue de Paris1 309 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Centre Ville1 105 €/m² 1 200 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Morlaix1 698 €/m² 3 488 ventesPrix à Morlaix → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 418 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AT0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 660 €/m² en 2024 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 800 € À 1 660 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/11/2024 n° 44 · Appartement · 3 p. 29/11/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 83 000 €1 660 €/m² 1 660 €
11/01/2023 n° 44 · Appartement · 3 p. 11/01/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 74 065 €1 481 €/m² 1 481 €
22/02/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 22/02/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €
05/05/2018 n° 44 · Appartement · 3 p. 05/05/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 40 000 €800 €/m² 800 €
23/03/2016 n° 44 · Appartement · 3 p. 23/03/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €
16/05/2015 n° 44 · Appartement · 3 p. 16/05/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 47 000 €887 €/m² 887 €
27/02/2014 n° 44 · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 76 000 €1 520 €/m² 1 520 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
658 € 2 733 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 660 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE DE PARIS 208 m² 142 064 € 683 €
46 RUE DE PARIS 45 m² 45 000 € 1 000 €
48 RUE DE PARIS 51 m² 70 023 € 1 373 €
48 RUE DE PARIS 51 m² 65 025 € 1 275 €
26 RUE DES BOUCHERS 50 m² 89 000 € 1 780 €
13 PL TRAOULEN 111 m² 73 038 € 658 €
22 RUE DES BOUCHERS 102 m² 99 960 € 980 €
23 RUE DES BOUCHERS 78 m² 106 002 € 1 359 €
23 RUE DES BOUCHERS 61 m² 73 017 € 1 197 €
10 RUE DES BOUCHERS 31 m² 45 012 € 1 452 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 658 € à 2 733 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Paris
Fourchette courante1 196 – 1 992 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Paris ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-35 %
Voir Centre Ville ↗
Morlaix
Tendance 3 ans+12 %
vs département-19 %
Rendement brut7.3 %
Voir Morlaix ↗
Finistère
Rang de la commune56ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
486 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue de Paris41 ventes depuis 2014 · 1 309 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 200 ventes · 1 105 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMorlaix3 488 ventes · 1 698 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Morlaix → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue de Paris à Morlaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 660 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 418 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2024, appartement de 50 m² à 83 000 €, soit 1 660 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Oui : 1 660 €/m² contre 1 309 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Morlaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien