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France › Morlaix › Centre Ville › Rue Basse › n° 23

23 Rue Basse, Morlaix

Vendu 40 000 € (755 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 2960035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23755 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Basse1 163 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Centre Ville1 100 €/m² 1 185 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Morlaix1 639 €/m² 3 395 ventesPrix à Morlaix → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 485 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0134
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 755 €/m² en 2021 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Basse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 755 € À 1 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/08/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 02/08/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 40 000 €755 €/m² 755 €
18/06/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 18/06/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 134 400 €1 600 €/m² 1 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
466 € 3 186 € ▲ VENTE 2021 ICI · 755 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE BASSE 98 m² 196 980 € 2 010 €
27 RUE BASSE 44 m² 67 584 € 1 536 €
16 RUE HAUTE 88 m² 140 008 € 1 591 €
20 RUE BASSE 194 m² 186 046 € 959 €
7 RUE BASSE 150 m² 269 250 € 1 795 €
29 RUE HAUTE 27 m² 59 994 € 2 222 €
29 RUE HAUTE 52 m² 121 992 € 2 346 €
48 RUE BASSE 88 m² 106 040 € 1 205 €
49 RUE HAUTE 87 m² 99 963 € 1 149 €
49 RUE HAUTE 41 m² 54 981 € 1 341 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 466 € à 3 186 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Basse
Fourchette courante1 308 – 2 110 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Basse ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-33 %
Voir Centre Ville ↗
Morlaix
Tendance 3 ans+22 %
vs département-20 %
Rendement brut7.5 %
Voir Morlaix ↗
Finistère
Rang de la commune55ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,5 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
11,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
515 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Basse37 ventes depuis 2014 · 1 163 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 185 ventes · 1 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMorlaix3 395 ventes · 1 639 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Morlaix → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Basse à Morlaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (755 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 485 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Basse a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2021, appartement de 53 m² à 40 000 €, soit 755 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Non : 755 €/m² contre 1 163 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Morlaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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