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France › Morlaix › Centre Ville › Rue Basse › n° 13

13 Rue Basse, Morlaix

Vendu 245 000 € (1 633 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1770 · CP 2960040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 633 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +40 %Rue Basse1 163 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Centre Ville1 213 €/m² 1 185 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Morlaix1 686 €/m² 3 395 ventesPrix à Morlaix → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 242 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0130
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1770
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN78 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 633 €/m² en 2023 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Basse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/10/2023 n° 13 · Maison · 5 p. 31/10/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 245 000 €1 633 €/m² 1 633 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
533 € 3 363 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 633 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE BASSE 141 m² 263 529 € 1 869 €
12 RUE BASSE 81 m² 45 036 € 556 €
12 RUE BASSE 81 m² 185 004 € 2 284 €
6 RUE BASSE 75 m² 240 000 € 3 200 €
23 RUE HAUTE 150 m² 79 950 € 533 €
18 RUE BASSE 239 m² 280 108 € 1 172 €
1 RUE HAUTE 80 m² 65 040 € 813 €
1 RUE HAUTE 80 m² 133 120 € 1 664 €
31 RUE BASSE 150 m² 138 000 € 920 €
36 RUE BASSE 72 m² 55 008 € 764 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 533 € à 3 363 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Basse
Fourchette courante836 – 1 592 €/m²
vs commune-38 %
Dernière vente2025
Voir Rue Basse ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+35 %
Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-28 %
Voir Centre Ville ↗
Morlaix
Tendance 3 ans+9 %
vs département-18 %
Rendement brut9.8 %
Voir Morlaix ↗
Finistère
Rang de la commune162ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 322 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Basse37 ventes depuis 2014 · 1 163 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 185 ventes · 1 213 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMorlaix3 395 ventes · 1 686 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Morlaix → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Basse à Morlaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 633 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 242 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Basse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/10/2023, maison de 150 m² à 245 000 €, soit 1 633 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Oui : 1 633 €/m² contre 1 163 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +40 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Morlaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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