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France › Morlaix › Centre Ville › Rampe Saint Nicolas › n° 3

3 Rampe Saint Nicolas, Morlaix

Vendu 95 000 € (1 939 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2960017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 050 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rampe Saint Nicolas1 658 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Centre Ville1 105 €/m² 1 200 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Morlaix1 618 €/m² 3 488 ventesPrix à Morlaix → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue
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Calée sur 439 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0200
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 1 939 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Rampe Saint Nicolas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 462 € À 1 939 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/05/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/05/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 95 000 €1 939 €/m² 1 939 €
23/02/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/02/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 90 259 €1 671 €/m² 1 671 €
06/12/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 06/12/2021 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 55 000 €462 €/m² 462 €
20/08/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/08/2021 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 125 000 €1 050 €/m² 1 050 €
19/11/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/11/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 64 000 €1 306 €/m² 1 306 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 048 € 4 606 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 939 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 QUAI DE TREGUIER 30 m² 69 000 € 2 300 €
1 QUAI DE TREGUIER 18 m² 82 908 € 4 606 €
1 QUAI DE TREGUIER 62 m² 64 976 € 1 048 €
4 QUAI DE TREGUIER 67 m² 114 972 € 1 716 €
1 RPE SAINT NICOLAS 66 m² 109 626 € 1 661 €
1 RPE SAINT NICOLAS 66 m² 83 028 € 1 258 €
1 RPE SAINT NICOLAS 81 m² 123 039 € 1 519 €
1 RUE MAURICE LE LUC 74 m² 95 978 € 1 297 €
7 QUAI DE TREGUIER 49 m² 78 008 € 1 592 €
7 QUAI DE TREGUIER 75 m² 99 975 € 1 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 048 € à 4 606 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rampe Saint Nicolas
Fourchette courante1 138 – 1 931 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Rampe Saint Nicolas ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-32 %
Voir Centre Ville ↗
Morlaix
Tendance 3 ans+12 %
vs département-22 %
Rendement brut7.5 %
Voir Morlaix ↗
Finistère
Rang de la commune56ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
476 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERampe Saint Nicolas65 ventes depuis 2014 · 1 658 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 200 ventes · 1 105 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMorlaix3 488 ventes · 1 618 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Morlaix → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rampe Saint Nicolas à Morlaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 939 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 439 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rampe Saint Nicolas a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2025, appartement de 49 m² à 95 000 €, soit 1 939 €/m².

Est-ce cher pour Rampe Saint Nicolas ?

Oui : 1 939 €/m² contre 1 658 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Morlaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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