France › Morizès › Labarthe › n° 8

8 Labarthe, Morizès

Vendu 115 000 € (1 917 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 331900 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

1 917 €▲ +0 %

Maison 60 m² vendu, 3 pièces · 24/01/2023

vs la rue : 1 917 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 917 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 917 € à 1 917 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 446 €

Morizès · 68 ventes depuis 2014

cette adresse : +33 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle ZC0061 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 Labarthe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 183 € À 1 917 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/01/2023 n° 8 · Maison · 3 p. 24/01/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 115 000 €1 917 €/m² 1 917 €

29/08/2019 n° 8 · Maison · 3 p. 29/08/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 71 000 €1 183 €/m² 1 183 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

763 € 2 526 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 917 €

LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 LABARTHE 200 m² 172 400 € 862 €

26 LABARTHE 85 m² 99 535 € 1 171 €

7 LES FILLIERES 131 m² 99 953 € 763 €

8 B LES FILLIERES 30 m² 30 000 € 1 000 €

264 RTE DU MOULIN 95 m² 239 970 € 2 526 €

22 CIRETTE 225 m² 319 950 € 1 422 €

20 CIRETTE 115 m² 165 025 € 1 435 €

Les comparables retenus s'étalent de 763 € à 2 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 654 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Lieu Dit Labarthe3 ventes trop peu de ventes — —

Morizès ↗71 ventes 1 086 € ▲ +22 %

Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▼ −59 %

Lieu Dit Labarthe

Ventes sur la voie3

Morizès

Tendance 3 ans-15 %

vs département-66 %

Rendement brut7.5 %

Voir Morizès ↗

Gironde

Rang de la commune317ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Bien type : maison de 60 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

495 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Labarthe à Morizès ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Labarthe a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/01/2023, maison de 60 m² à 115 000 €, soit 1 917 €/m².

Est-ce cher pour Labarthe ?

Oui : 1 917 €/m² contre 1 917 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Morizès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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