France › Montrouge › Aristide Briand › Rue Saint Albin › n° 4

4 Rue Saint Albin, Montrouge

Vendu 185 000 € (5 441 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 9212032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 47 895 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Saint Albin7 948 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Aristide Briand6 478 €/m² 1 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Montrouge7 534 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 1 946 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0D0075

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX7

LOGEMENTS44

Dernière vente : 5 441 €/m² en 2025 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Saint Albin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 441 € À 9 077 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/07/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 03/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 185 000 €5 441 €/m² 5 441 €

07/05/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 07/05/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 206 643 €7 948 €/m² 7 948 €

18/02/2022 n° 4 · Appartement 18/02/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 225 000 €8 654 €/m² 8 654 €

09/02/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 09/02/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 220 000 €8 462 €/m² 8 462 €

01/10/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 01/10/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 220 000 €7 586 €/m² 7 586 €

26/07/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 26/07/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 236 000 €9 077 €/m² 9 077 €

05/05/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 05/05/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 150 000 €7 895 €/m² 7 895 €

09/10/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 09/10/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 201 000 €8 040 €/m² 8 040 €

11/06/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 11/06/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 153 000 €8 053 €/m² 8 053 €

17/01/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 17/01/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 157 500 €8 289 €/m² 8 289 €

12/09/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 12/09/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 175 000 €6 731 €/m² 6 731 €

20/06/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 20/06/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 174 000 €7 250 €/m² 7 250 €

31/03/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 31/03/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 174 000 €6 692 €/m² 6 692 €

10/03/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 10/03/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 147 000 €5 654 €/m² 5 654 €

07/05/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 07/05/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 159 000 €5 679 €/m² 5 679 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 780 € 12 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 441 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 AV ARISTIDE BRIAND 56 m² 297 976 € 5 321 €

37 AV ARISTIDE BRIAND 57 m² 422 028 € 7 404 €

37 AV ARISTIDE BRIAND 37 m² 234 987 € 6 351 €

37 AV ARISTIDE BRIAND 53 m² 289 486 € 5 462 €

37 AV ARISTIDE BRIAND 34 m² 250 002 € 7 353 €

39 AV ARISTIDE BRIAND 25 m² 210 000 € 8 400 €

39 AV ARISTIDE BRIAND 8 m² 100 000 € 12 500 €

39 AV ARISTIDE BRIAND 13 m² 95 004 € 7 308 €

39 AV ARISTIDE BRIAND 38 m² 244 986 € 6 447 €

39 AV ARISTIDE BRIAND 42 m² 210 000 € 5 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 780 € à 12 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-albin

Fourchette courante6 853 – 7 894 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

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Aristide Briand

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune14ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-14 %

Voir Aristide Briand ↗

Montrouge

Tendance 3 ans-8 %

vs département+11 %

Rendement brut3.8 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune5ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

820 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Saint Albin15 ventes depuis 2014 · 7 948 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAristide Briand1 014 ventes · 6 478 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 534 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Saint Albin à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 441 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 946 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Saint Albin a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2025, appartement de 34 m² à 185 000 €, soit 5 441 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Albin ?

Non : 5 441 €/m² contre 7 948 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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