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France › Montrouge › Aristide Briand › Avenue Aristide Briand › n° 39

39 Avenue Aristide Briand, Montrouge

Vendu 97 000 € (8 083 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9212025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 397 167 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Avenue Aristide Briand6 477 €/m² 511 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Aristide Briand6 478 €/m² 1 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Montrouge7 534 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 016 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS30
Dernière vente : 8 083 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue Aristide Briand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 000 € À 12 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/09/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 15/09/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 97 000 €8 083 €/m² 8 083 €
07/07/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 07/07/2025 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 100 000 €12 500 €/m² 12 500 €
17/06/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 17/06/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 245 000 €6 447 €/m² 6 447 €
03/06/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 03/06/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 210 000 €5 000 €/m² 5 000 €
06/05/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 06/05/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 166 000 €6 148 €/m² 6 148 €
25/04/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 25/04/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 240 000 €6 154 €/m² 6 154 €
06/06/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 06/06/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 215 000 €7 167 €/m² 7 167 €
30/06/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 210 000 €8 400 €/m² 8 400 €
23/02/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 23/02/2021 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 95 000 €7 308 €/m² 7 308 €
04/05/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 04/05/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 179 000 €5 424 €/m² 5 424 €
12/04/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 12/04/2017 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 91 000 €7 583 €/m² 7 583 €
29/07/2016 n° 39 · Appartement · 1 p. 29/07/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €
16/10/2014 n° 39 · Appartement · 2 p. 16/10/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 185 000 €7 400 €/m² 7 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 780 € 9 077 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 083 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 AV ARISTIDE BRIAND 56 m² 297 976 € 5 321 €
37 AV ARISTIDE BRIAND 34 m² 250 002 € 7 353 €
37 AV ARISTIDE BRIAND 53 m² 289 486 € 5 462 €
37 AV ARISTIDE BRIAND 37 m² 234 987 € 6 351 €
37 AV ARISTIDE BRIAND 57 m² 422 028 € 7 404 €
43 AV ARISTIDE BRIAND 37 m² 180 005 € 4 865 €
43 AV ARISTIDE BRIAND 43 m² 327 703 € 7 621 €
43 AV ARISTIDE BRIAND 44 m² 259 996 € 5 909 €
43 AV ARISTIDE BRIAND 45 m² 325 845 € 7 241 €
43 AV ARISTIDE BRIAND 18 m² 129 006 € 7 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 780 € à 9 077 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Aristide Briand
Fourchette courante5 430 – 6 892 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Aristide Briand ↗
Aristide Briand
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune14ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-14 %
Voir Aristide Briand ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département+11 %
Rendement brut3.1 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 97 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
289 €
12 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue Aristide Briand511 ventes depuis 2014 · 6 477 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAristide Briand1 014 ventes · 6 478 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 534 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue Aristide Briand à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 016 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue Aristide Briand a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2025, appartement de 12 m² à 97 000 €, soit 8 083 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Aristide Briand ?

Oui : 8 083 €/m² contre 6 477 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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