CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Montrouge › Stade › Rue Racine › n° 63

63 Rue Racine, Montrouge

Vendu 530 000 € (9 138 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 9212015 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 637 143 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Racine7 935 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Stade7 526 €/m² 691 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Montrouge7 232 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 023 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0U0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 9 138 €/m² en 2021 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue Racine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 776 € À 9 138 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/10/2021 n° 63 · Appartement · 3 p. 28/10/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 530 000 €9 138 €/m² 9 138 €
04/10/2018 n° 63 · Appartement · 1 p. 04/10/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 200 000 €7 143 €/m² 7 143 €
30/01/2015 n° 63 · Appartement · 2 p. 30/01/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 283 000 €5 776 €/m² 5 776 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 600 € 9 921 € ▲ VENTE 2021 ICI · 9 138 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 RUE RACINE 76 m² 425 600 € 5 600 €
67 RUE RACINE 33 m² 250 998 € 7 606 €
67 RUE RACINE 33 m² 274 296 € 8 312 €
65 RUE RACINE 41 m² 350 017 € 8 537 €
65 RUE RACINE 30 m² 180 000 € 6 000 €
65 RUE RACINE 29 m² 287 709 € 9 921 €
65 RUE RACINE 19 m² 162 754 € 8 566 €
65 RUE RACINE 19 m² 150 993 € 7 947 €
65 RUE RACINE 26 m² 190 008 € 7 308 €
65 RUE RACINE 18 m² 159 822 € 8 879 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 600 € à 9 921 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Racine
Fourchette courante6 694 – 7 879 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Racine ↗
Stade
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+4 %
Voir Stade ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département+6 %
Rendement brut3.9 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 530 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 399 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue Racine164 ventes depuis 2014 · 7 935 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStade691 ventes · 7 526 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 232 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue Racine à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (9 138 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 023 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue Racine a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2021, appartement de 58 m² à 530 000 €, soit 9 138 €/m².

Est-ce cher pour Rue Racine ?

Oui : 9 138 €/m² contre 7 935 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien