France › Montrouge › Camille Pelletan › Avenue de la Marne › n° 7

7 Avenue de la Marne, Montrouge

Vendu 219 048 € (3 533 €/m²) en 2026 · 54 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 9212044 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Avenue de la Marne, 92120 Montrougecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 75 957 €/m² 54 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue de la Marne6 355 €/m² 327 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Camille Pelletan6 221 €/m² 524 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Montrouge6 713 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 327 ventes dans la rue

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Calée sur 2 069 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0J0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX7

LOGEMENTS369

Dernière vente : 3 533 €/m² en 2026 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue de la Marne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 8 539 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/06/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 219 048 €3 533 €/m² 3 533 €

29/04/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/04/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 345 000 €5 750 €/m² 5 750 €

24/04/2026 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/04/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 165 000 €6 346 €/m² 6 346 €

11/02/2026 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/02/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 226 000 €5 947 €/m² 5 947 €

30/01/2026 n° 7 · Appartement · 1 p. 30/01/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 95 000 €5 278 €/m² 5 278 €

21/11/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 208 500 €5 957 €/m² 5 957 €

30/10/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 30/10/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 167 000 €5 387 €/m² 5 387 €

20/10/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/10/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 378 000 €6 517 €/m² 6 517 €

25/09/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 274 500 €8 318 €/m² 8 318 €

23/09/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 110 000 €3 333 €/m² 3 333 €

09/09/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 09/09/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 153 710 €8 539 €/m² 8 539 €

28/08/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/08/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 199 000 €6 862 €/m² 6 862 €

02/06/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 02/06/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 150 000 €7 500 €/m² 7 500 €

23/05/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 23/05/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 250 000 €4 545 €/m² 4 545 €

11/04/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 210 000 €5 250 €/m² 5 250 €

14/03/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/03/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 218 500 €7 048 €/m² 7 048 €

25/02/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/02/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 188 000 €6 065 €/m² 6 065 €

15/10/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 15/10/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 109 000 €6 056 €/m² 6 056 €

19/09/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/09/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 226 000 €7 290 €/m² 7 290 €

20/08/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 20/08/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 115 000 €5 750 €/m² 5 750 €

01/08/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 01/08/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 103 000 €5 722 €/m² 5 722 €

01/03/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 01/03/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 204 000 €5 667 €/m² 5 667 €

29/12/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/12/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 184 000 €4 089 €/m² 4 089 €

20/11/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/11/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 244 000 €3 935 €/m² 3 935 €

03/11/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/11/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 377 850 €7 557 €/m² 7 557 €

12/09/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/09/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 225 000 €5 921 €/m² 5 921 €

07/07/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/07/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 154 000 €4 968 €/m² 4 968 €

28/06/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/06/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 210 000 €4 773 €/m² 4 773 €

22/06/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/06/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 229 000 €7 633 €/m² 7 633 €

09/06/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 09/06/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 155 000 €2 500 €/m² 2 500 €

03/05/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/05/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 265 000 €4 274 €/m² 4 274 €

16/03/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/03/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 356 580 €6 148 €/m² 6 148 €

19/01/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/01/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 200 000 €5 714 €/m² 5 714 €

08/12/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/12/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 204 000 €7 034 €/m² 7 034 €

13/10/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 13/10/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 163 000 €6 520 €/m² 6 520 €

13/10/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/10/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 248 000 €7 294 €/m² 7 294 €

08/09/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/09/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 240 000 €6 000 €/m² 6 000 €

08/09/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 08/09/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 319 500 €5 705 €/m² 5 705 €

28/04/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/04/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 370 000 €7 115 €/m² 7 115 €

07/03/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/03/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 197 116 €5 973 €/m² 5 973 €

13/10/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/10/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 258 100 €5 866 €/m² 5 866 €

30/09/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/09/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 259 750 €6 836 €/m² 6 836 €

29/09/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/09/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 210 000 €7 241 €/m² 7 241 €

28/09/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/09/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 233 000 €6 297 €/m² 6 297 €

17/09/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/09/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 226 000 €6 848 €/m² 6 848 €

07/09/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/09/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 100 000 €2 778 €/m² 2 778 €

23/06/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 23/06/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 170 000 €6 800 €/m² 6 800 €

21/05/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/05/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 157 000 €5 065 €/m² 5 065 €

28/04/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/04/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 223 810 €5 595 €/m² 5 595 €

23/03/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/03/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 213 000 €6 086 €/m² 6 086 €

12/02/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/02/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 198 000 €5 657 €/m² 5 657 €

22/01/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/01/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 238 000 €5 667 €/m² 5 667 €

20/01/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/01/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 187 000 €3 596 €/m² 3 596 €

Tri et filtres s'appliquent aux 54 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 54

Avenue de la Marne, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−8 %5 861 €/m²Appt 25 m² · 161 ventes · 2026

n° 7VOUS ÊTES ICI5 957 €/m²54 ventes · dernière 2026

n° 9+3 %6 522 €/m²Appt 53 m² · 13 ventes · 2026 n° 37−4 %6 081 €/m²Appt 27 m² · 17 ventes · 2026 n° 39+1 %6 422 €/m²Appt 83 m² · 11 ventes · 2024 n° 61−2 %6 213 €/m²Appt 70 m² · 21 ventes · 2025

AVENUE DE LA MARNEMÉDIANE DE LA RUE 6 355 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 64+7 %6 819 €/m²Appt 34 m² · 31 ventes · 2025 n° 66+19 %7 589 €/m²Appt 46 m² · 11 ventes · 2026 n° 84−9 %5 759 €/m²Appt 58 m² · 12 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 056 € 9 923 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 533 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 RUE CAMILLE PELLETAN 68 m² 456 620 € 6 715 €

32 RUE CAMILLE PELLETAN 120 m² 958 800 € 7 990 €

32 RUE CAMILLE PELLETAN 42 m² 310 002 € 7 381 €

35 RUE CAMILLE PELLETAN 22 m² 156 992 € 7 136 €

35 RUE CAMILLE PELLETAN 22 m² 177 452 € 8 066 €

35 RUE CAMILLE PELLETAN 45 m² 137 520 € 3 056 €

35 RUE CAMILLE PELLETAN 22 m² 218 306 € 9 923 €

35 RUE CAMILLE PELLETAN 22 m² 98 296 € 4 468 €

35 RUE CAMILLE PELLETAN 22 m² 169 994 € 7 727 €

119 AV PIERRE BROSSOLETTE 53 m² 340 419 € 6 423 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 056 € à 9 923 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la Marne

Fourchette courante5 352 – 6 663 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de la Marne ↗

Camille Pelletan

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune16ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-7 %

Voir Camille Pelletan ↗

Montrouge

Tendance 3 ans-8 %

vs département-1 %

Rendement brut4.5 %

Voir Montrouge ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune5ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 219 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 496 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue de la Marne327 ventes depuis 2014 · 6 355 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCamille Pelletan524 ventes · 6 221 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 6 713 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue de la Marne à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 533 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 069 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue de la Marne a-t-il été vendu ?

54 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2026, appartement de 62 m² à 219 048 €, soit 3 533 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Marne ?

Non : 3 533 €/m² contre 6 355 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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