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France › Montrouge › Aristide Briand › Avenue Aristide Briand › n° 49

49 Avenue Aristide Briand, Montrouge

Vendu 230 000 € (6 216 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 921204 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 49 Avenue Aristide Briand, 92120 Montrougecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 493 572 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Avenue Aristide Briand6 477 €/m² 511 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %Aristide Briand6 478 €/m² 1 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Montrouge7 416 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 931 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS33
Dernière vente : 6 216 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Avenue Aristide Briand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 486 € À 10 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/12/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 26/12/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 230 000 €6 216 €/m² 6 216 €
04/10/2019 n° 49 · Appartement · 1 p. 04/10/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 200 000 €10 000 €/m² 10 000 €
06/03/2015 n° 49 · Appartement · 1 p. 06/03/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 122 000 €3 486 €/m² 3 486 €
28/05/2014 n° 49 · Appartement · 3 p. 28/05/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 239 300 €3 572 €/m² 3 572 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 780 € 8 588 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 216 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE LOUIS LEJEUNE 84 m² 675 528 € 8 042 €
10 RUE LOUIS LEJEUNE 70 m² 398 020 € 5 686 €
10 RUE LOUIS LEJEUNE 46 m² 280 002 € 6 087 €
10 RUE LOUIS LEJEUNE 88 m² 660 000 € 7 500 €
10 RUE LOUIS LEJEUNE 35 m² 206 990 € 5 914 €
10 RUE LOUIS LEJEUNE 90 m² 476 370 € 5 293 €
10 RUE LOUIS LEJEUNE 46 m² 269 008 € 5 848 €
43 AV ARISTIDE BRIAND 43 m² 327 703 € 7 621 €
43 AV ARISTIDE BRIAND 45 m² 325 845 € 7 241 €
43 AV ARISTIDE BRIAND 18 m² 129 006 € 7 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 780 € à 8 588 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Aristide Briand
Fourchette courante5 407 – 6 849 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Aristide Briand ↗
Aristide Briand
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune14ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-13 %
Voir Aristide Briand ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département+9 %
Rendement brut4.1 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
893 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEAvenue Aristide Briand511 ventes depuis 2014 · 6 477 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAristide Briand1 014 ventes · 6 478 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 416 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Avenue Aristide Briand à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 216 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 931 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Avenue Aristide Briand a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/12/2024, appartement de 37 m² à 230 000 €, soit 6 216 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Aristide Briand ?

Non : 6 216 €/m² contre 6 477 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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