France › Montreuil › Bas Montreuil Est › Rue Michelet › n° 21

21 Rue Michelet, Montreuil

Vendu 320 000 € (6 667 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 9310014 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 216 079 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Michelet7 736 €/m² 146 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Bas Montreuil Est6 250 €/m² 2 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Montreuil7 795 €/m² 16 124 ventesPrix à Montreuil → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 146 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 760 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BJ0106

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX6

LOGEMENTS29

Dernière vente : 6 667 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 227 € À 9 955 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/03/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/03/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 320 000 €6 667 €/m² 6 667 €

17/04/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/04/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 318 300 €7 763 €/m² 7 763 €

30/03/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/03/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 213 530 €4 449 €/m² 4 449 €

18/10/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/10/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 215 000 €8 269 €/m² 8 269 €

21/09/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/09/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 557 500 €9 955 €/m² 9 955 €

22/07/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/07/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 362 500 €7 552 €/m² 7 552 €

29/03/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/03/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 380 000 €7 170 €/m² 7 170 €

08/03/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/03/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 376 400 €7 842 €/m² 7 842 €

04/02/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/02/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 123 533 €4 575 €/m² 4 575 €

23/03/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/03/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 356 000 €7 417 €/m² 7 417 €

25/09/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/09/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 118 000 €4 370 €/m² 4 370 €

17/10/2018 n° 21 · Appartement 17/10/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 616 600 €6 045 €/m² 6 045 €

09/10/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/10/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 269 140 €6 564 €/m² 6 564 €

03/01/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/01/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 280 000 €6 829 €/m² 6 829 €

23/09/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/09/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 122 000 €5 545 €/m² 5 545 €

23/08/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/08/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 275 000 €5 729 €/m² 5 729 €

06/05/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/05/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 272 000 €5 667 €/m² 5 667 €

27/08/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/08/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 320 000 €5 714 €/m² 5 714 €

09/03/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/03/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 291 800 €6 079 €/m² 6 079 €

31/08/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 31/08/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 93 000 €4 227 €/m² 4 227 €

26/03/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/03/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 240 000 €5 581 €/m² 5 581 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue Michelet, numéro par numéro

35 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+0 %7 746 €/m²Maison 142 m² · vendu 2014 n° 9+0 %7 733 €/m²Maison 150 m² · vendu 2022 n° 11−19 %6 250 €/m²Maison 160 m² · vendu 2018 n° 13−4 %7 420 €/m²Appt 44 m² · 14 ventes · 2022 n° 15−5 %7 331 €/m²Appt 100 m² · 3 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI6 079 €/m²21 ventes · dernière 2026

n° 25+0 %7 739 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2023 n° 33−12 %6 832 €/m²Maison 108 m² · vendu 2017

RUE MICHELETMÉDIANE DE LA RUE 7 736 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−1 %7 639 €/m²Appt 62 m² · 17 ventes · 2026 n° 10−9 %7 029 €/m²Maison 175 m² · vendu 2017 n° 18−27 %5 649 €/m²Appt 53 m² · 7 ventes · 2023 n° 24+23 %9 500 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2021 n° 34+27 %9 851 €/m²Maison 67 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 35 adresses vendues Rue Michelet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 000 € 14 414 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE MICHELET 52 m² 458 016 € 8 808 €

74 RUE DU SERGENT BOBILLOT 33 m² 165 000 € 5 000 €

74 RUE DU SERGENT BOBILLOT 25 m² 145 000 € 5 800 €

74 RUE DU SERGENT BOBILLOT 33 m² 185 988 € 5 636 €

74 RUE DU SERGENT BOBILLOT 27 m² 197 073 € 7 299 €

25 RUE MICHELET 46 m² 427 478 € 9 293 €

25 RUE MICHELET 46 m² 355 994 € 7 739 €

15 RUE MICHELET 100 m² 742 200 € 7 422 €

15 RUE MICHELET 133 m² 975 023 € 7 331 €

13 RUE MICHELET 102 m² 1 031 016 € 10 108 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 14 414 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Michelet

Fourchette courante6 541 – 8 008 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Michelet ↗

Bas Montreuil Est

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-20 %

Voir Bas Montreuil Est ↗

Montreuil

Tendance 3 ans-11 %

vs département+87 %

Rendement brut3.5 %

Voir Montreuil ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune4ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 320 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

991 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Michelet146 ventes depuis 2014 · 7 736 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Montreuil Est2 666 ventes · 6 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontreuil16 124 ventes · 7 795 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montreuil → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Michelet à Montreuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 760 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2026, appartement de 48 m² à 320 000 €, soit 6 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Non : 6 667 €/m² contre 7 736 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Montreuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 21 Rue Michelet