France › Montreuil › Bas Montreuil Est › Rue Michelet › n° 13

13 Rue Michelet, Montreuil

Vendu 341 000 € (7 750 €/m²) en 2022 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1889 · CP 931000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Michelet, 93100 Montreuilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 137 214 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Michelet7 736 €/m² 156 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Bas Montreuil Est6 279 €/m² 2 767 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Montreuil7 799 €/m² 16 179 ventesPrix à Montreuil → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 156 ventes dans la rue

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Calée sur 2 758 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BJ0117

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1889

NIVEAUX6

LOGEMENTS16

Dernière vente : 7 750 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 341 € À 10 108 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/10/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/10/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 341 000 €7 750 €/m² 7 750 €

09/07/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/07/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 504 609 €9 011 €/m² 9 011 €

06/07/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 06/07/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 1 031 000 €10 108 €/m² 10 108 €

27/04/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/04/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 755 000 €7 626 €/m² 7 626 €

24/02/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/02/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 404 000 €7 214 €/m² 7 214 €

16/06/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/06/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 358 500 €8 148 €/m² 8 148 €

12/06/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/06/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 277 000 €9 233 €/m² 9 233 €

31/07/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 31/07/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 199 000 €6 633 €/m² 6 633 €

20/07/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 20/07/2017 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 734 000 €7 196 €/m² 7 196 €

28/06/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/06/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 439 000 €7 839 €/m² 7 839 €

24/04/2017 n° 13 · Appartement 24/04/2017 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 165 000 €1 341 €/m² 1 341 €

20/04/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/04/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 230 000 €5 227 €/m² 5 227 €

07/10/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/10/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 306 000 €5 464 €/m² 5 464 €

24/10/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/10/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 245 000 €5 568 €/m² 5 568 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Michelet, numéro par numéro

35 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+0 %7 746 €/m²Maison 142 m² · vendu 2014 n° 9+0 %7 733 €/m²Maison 150 m² · vendu 2022 n° 11−19 %6 250 €/m²Maison 160 m² · vendu 2018

n° 13VOUS ÊTES ICI7 214 €/m²14 ventes · dernière 2022

n° 15−5 %7 331 €/m²Appt 100 m² · 3 ventes · 2025 n° 21−21 %6 079 €/m²Appt 48 m² · 21 ventes · 2026 n° 25+0 %7 739 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2023

RUE MICHELETMÉDIANE DE LA RUE 7 736 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+9 %8 440 €/m²Appt 25 m² · 11 ventes · 2025 n° 4−1 %7 667 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025 n° 6−1 %7 639 €/m²Appt 62 m² · 17 ventes · 2026 n° 10−9 %7 029 €/m²Maison 175 m² · vendu 2017 n° 18−27 %5 649 €/m²Appt 53 m² · 7 ventes · 2023 n° 24+23 %9 500 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 35 adresses vendues Rue Michelet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 449 € 14 414 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE MICHELET 48 m² 376 416 € 7 842 €

21 RUE MICHELET 48 m² 213 552 € 4 449 €

21 RUE MICHELET 53 m² 380 010 € 7 170 €

21 RUE MICHELET 48 m² 356 016 € 7 417 €

21 RUE MICHELET 27 m² 123 525 € 4 575 €

21 RUE MICHELET 26 m² 214 994 € 8 269 €

21 RUE MICHELET 56 m² 557 480 € 9 955 €

21 RUE MICHELET 48 m² 320 016 € 6 667 €

21 RUE MICHELET 41 m² 318 283 € 7 763 €

21 RUE MICHELET 48 m² 362 496 € 7 552 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 449 € à 14 414 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Michelet

Fourchette courante6 524 – 7 970 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

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Bas Montreuil Est

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-19 %

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Montreuil

Tendance 3 ans-8 %

vs département+87 %

Rendement brut3.5 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune4ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 341 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

908 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Michelet156 ventes depuis 2014 · 7 736 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Montreuil Est2 767 ventes · 6 279 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontreuil16 179 ventes · 7 799 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montreuil → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Michelet à Montreuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 758 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2022, appartement de 44 m² à 341 000 €, soit 7 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Oui : 7 750 €/m² contre 7 736 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Montreuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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