France › Montpellier › Port Marianne › Rue Verrochio › n° 103

103 Rue Verrochio, Montpellier

Vendu 222 100 € (3 896 €/m²) en 2025 · 47 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 340701 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 103 Rue Verrochio, 34070 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1033 535 €/m² 47 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Verrochio3 929 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Port Marianne4 149 €/m² 2 599 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Montpellier4 246 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelles RZ0018 + RZ0093 + DV0121

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX9

LOGEMENTS73

Dernière vente : 3 896 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 103 Rue Verrochio

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 207 € À 4 715 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/11/2025 n° 103 · Appartement · 2 p. 07/11/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 222 100 €3 896 €/m² 3 896 €

14/10/2025 n° 103 · Appartement · 3 p. 14/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 266 000 €3 855 €/m² 3 855 €

14/02/2025 n° 103 · Appartement · 2 p. 14/02/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 216 650 €4 166 €/m² 4 166 €

31/07/2024 n° 103 · Appartement · 2 p. 31/07/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 195 000 €3 421 €/m² 3 421 €

26/07/2024 n° 103 · Appartement · 2 p. 26/07/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 175 000 €3 804 €/m² 3 804 €

25/06/2024 n° 103 · Appartement · 3 p. 25/06/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 290 000 €3 867 €/m² 3 867 €

08/06/2023 n° 103 · Appartement · 2 p. 08/06/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 190 000 €4 222 €/m² 4 222 €

23/05/2023 n° 103 · Appartement · 2 p. 23/05/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 201 500 €3 535 €/m² 3 535 €

08/02/2023 n° 103 · Appartement · 3 p. 08/02/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 265 000 €3 533 €/m² 3 533 €

08/09/2022 n° 103 · Appartement · 4 p. 08/09/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 377 778 €4 106 €/m² 4 106 €

16/05/2022 n° 103 · Appartement · 2 p. 16/05/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 224 001 €3 930 €/m² 3 930 €

29/03/2022 n° 103 · Appartement · 2 p. 29/03/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 198 000 €3 474 €/m² 3 474 €

01/03/2022 n° 103 · Appartement · 3 p. 01/03/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 285 050 €3 852 €/m² 3 852 €

23/12/2021 n° 103 · Appartement · 4 p. 23/12/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 455 000 €4 550 €/m² 4 550 €

28/10/2021 n° 103 · Appartement · 3 p. 28/10/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 310 000 €4 189 €/m² 4 189 €

15/10/2021 n° 103 · Appartement · 4 p. 15/10/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 456 200 €4 562 €/m² 4 562 €

24/08/2021 n° 103 · Appartement · 5 p. 24/08/2021 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 646 000 €4 715 €/m² 4 715 €

14/04/2021 n° 103 · Appartement · 3 p. 14/04/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 220 000 €3 056 €/m² 3 056 €

16/12/2020 n° 103 · Appartement · 2 p. 16/12/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 176 000 €3 088 €/m² 3 088 €

24/06/2020 n° 103 · Appartement · 3 p. 24/06/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 328 000 €4 316 €/m² 4 316 €

16/04/2020 n° 103 · Appartement · 3 p. 16/04/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 282 000 €3 811 €/m² 3 811 €

16/03/2020 n° 103 · Appartement · 2 p. 16/03/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 188 000 €3 298 €/m² 3 298 €

05/02/2020 n° 103 · Appartement · 2 p. 05/02/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 182 000 €3 957 €/m² 3 957 €

31/01/2020 n° 103 · Appartement · 2 p. 31/01/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 154 300 €3 354 €/m² 3 354 €

18/11/2019 n° 103 · Appartement · 3 p. 18/11/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 266 500 €3 862 €/m² 3 862 €

16/09/2019 n° 103 · Appartement · 3 p. 16/09/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 295 670 €3 942 €/m² 3 942 €

16/09/2019 n° 103 · Appartement · 2 p. 16/09/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 174 180 €3 871 €/m² 3 871 €

30/08/2019 n° 103 · Appartement · 2 p. 30/08/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 169 000 €3 250 €/m² 3 250 €

04/12/2018 n° 103 · Appartement · 2 p. 04/12/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 159 000 €3 457 €/m² 3 457 €

28/11/2018 n° 103 · Appartement · 2 p. 28/11/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 170 000 €3 542 €/m² 3 542 €

26/09/2018 n° 103 · Appartement · 2 p. 26/09/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 180 000 €3 158 €/m² 3 158 €

21/09/2018 n° 103 · Appartement · 5 p. 21/09/2018 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 302 385 €2 207 €/m² 2 207 €

24/07/2018 n° 103 · Appartement · 2 p. 24/07/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 168 000 €3 231 €/m² 3 231 €

02/07/2018 n° 103 · Appartement · 2 p. 02/07/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 180 500 €3 471 €/m² 3 471 €

16/05/2018 n° 103 · Appartement · 2 p. 16/05/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 182 000 €3 500 €/m² 3 500 €

15/01/2018 n° 103 · Appartement · 4 p. 15/01/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 440 600 €4 590 €/m² 4 590 €

15/12/2017 n° 103 · Appartement · 3 p. 15/12/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 254 400 €3 634 €/m² 3 634 €

23/06/2017 n° 103 · Appartement · 5 p. 23/06/2017 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 520 000 €3 796 €/m² 3 796 €

16/06/2017 n° 103 · Appartement · 2 p. 16/06/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 189 000 €3 316 €/m² 3 316 €

25/04/2017 n° 103 · Appartement · 4 p. 25/04/2017 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 334 400 €3 278 €/m² 3 278 €

20/04/2017 n° 103 · Appartement · 3 p. 20/04/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 225 000 €3 000 €/m² 3 000 €

06/01/2017 n° 103 · Appartement · 2 p. 06/01/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 148 000 €2 846 €/m² 2 846 €

21/09/2016 n° 103 · Appartement · 2 p. 21/09/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 188 000 €3 298 €/m² 3 298 €

25/01/2016 n° 103 · Appartement · 3 p. 25/01/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 195 000 €2 600 €/m² 2 600 €

21/01/2016 n° 103 · Appartement · 3 p. 21/01/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 185 000 €2 467 €/m² 2 467 €

30/11/2015 n° 103 · Appartement · 4 p. 30/11/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 267 400 €2 674 €/m² 2 674 €

29/09/2014 n° 103 · Appartement · 2 p. 29/09/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 134 000 €2 978 €/m² 2 978 €

Tri et filtres s'appliquent aux 47 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 47

Rue Verrochio, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 97

CÔTÉ IMPAIR

n° 97−7 %3 662 €/m²Appt 65 m² · 37 ventes · 2026

n° 103VOUS ÊTES ICI3 535 €/m²47 ventes · dernière 2025

RUE VERROCHIOMÉDIANE DE LA RUE 3 929 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 485 € 5 006 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 896 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

97 RUE VERROCHIO 63 m² 255 024 € 4 048 €

97 RUE VERROCHIO 81 m² 367 011 € 4 531 €

97 RUE VERROCHIO 45 m² 225 270 € 5 006 €

97 RUE VERROCHIO 65 m² 254 280 € 3 912 €

97 RUE VERROCHIO 48 m² 175 008 € 3 646 €

97 RUE VERROCHIO 45 m² 191 610 € 4 258 €

97 RUE VERROCHIO 28 m² 110 012 € 3 929 €

97 RUE VERROCHIO 100 m² 370 000 € 3 700 €

97 RUE VERROCHIO 47 m² 198 481 € 4 223 €

97 RUE VERROCHIO 66 m² 230 010 € 3 485 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 485 € à 5 006 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Verrochio

Fourchette courante3 891 – 4 218 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Verrochio ↗

Port Marianne

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune1ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-2 %

Voir Port Marianne ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+29 %

Rendement brut4.3 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 222 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

823 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 103 ?

LA RUERue Verrochio84 ventes depuis 2014 · 3 929 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPort Marianne2 599 ventes · 4 149 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 4 246 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 103 Rue Verrochio à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 896 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 411 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 103 Rue Verrochio a-t-il été vendu ?

47 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, appartement de 57 m² à 222 100 €, soit 3 896 €/m².

Est-ce cher pour Rue Verrochio ?

Non : 3 896 €/m² contre 3 929 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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