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France › Montpellier › Avenue de Lodève › Rue Subleyras › n° 7

7 Rue Subleyras, Montpellier

Vendu 208 805 € (3 729 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 3400027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 018 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −60 %Rue Subleyras5 100 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Avenue de Lodève3 381 €/m² 659 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Montpellier3 740 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 1 741 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KL0268
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 729 €/m² en 2024 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Subleyras

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 919 € À 3 729 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/08/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 208 805 €3 729 €/m² 3 729 €
24/08/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 24/08/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 165 000 €1 919 €/m² 1 919 €
22/08/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/08/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 167 500 €2 018 €/m² 2 018 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 636 € 5 319 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 729 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE SUBLEYRAS 62 m² 224 998 € 3 629 €
10 RUE SUBLEYRAS 18 m² 39 996 € 2 222 €
10 RUE SUBLEYRAS 20 m² 93 680 € 4 684 €
10 RUE SUBLEYRAS 20 m² 102 000 € 5 100 €
17 B RUE SAINT LOUIS 55 m² 89 980 € 1 636 €
17 RUE SAINT LOUIS 38 m² 100 016 € 2 632 €
17 RUE SAINT LOUIS 38 m² 162 944 € 4 288 €
17 RUE SAINT LOUIS 37 m² 152 810 € 4 130 €
17 RUE SAINT LOUIS 38 m² 157 016 € 4 132 €
17 RUE SAINT LOUIS 38 m² 157 282 € 4 139 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 636 € à 5 319 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Subleyras
Fourchette courante3 687 – 4 684 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Subleyras ↗
Avenue de Lodève
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune26ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-10 %
Voir Avenue de Lodève ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+14 %
Rendement brut4.5 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 209 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
809 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Subleyras22 ventes depuis 2014 · 5 100 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenue de Lodève659 ventes · 3 381 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 740 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Subleyras à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 729 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 741 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Subleyras a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2024, appartement de 56 m² à 208 805 €, soit 3 729 €/m².

Est-ce cher pour Rue Subleyras ?

Non : 3 729 €/m² contre 5 100 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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