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France › Montpellier › La Fontaine › Rue Saint Leon › n° 14

14 Rue Saint Leon, Montpellier

Vendu 120 000 € (3 750 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3408011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Rue Saint Leon, 34080 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 143 710 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Saint Leon4 225 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +68 %La Fontaine2 214 €/m² 598 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +58 %Montpellier2 343 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 1 113 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0223
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 750 €/m² en 2023 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Saint Leon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 359 € À 3 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/01/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 27/01/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 120 000 €3 750 €/m² 3 750 €
23/12/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 23/12/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 75 500 €2 359 €/m² 2 359 €
02/10/2015 n° 14 · Appartement · 2 p. 02/10/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 115 000 €3 710 €/m² 3 710 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Saint Leon, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+20 %5 060 €/m²Maison 83 m² · vendu 2019n° 7+83 %7 724 €/m²Maison 46 m² · vendu 2022
RUE SAINT LEONMÉDIANE DE LA RUE 4 225 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−38 %2 636 €/m²Maison 170 m² · vendu 2021n° 4−35 %2 750 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2022n° 8+73 %7 297 €/m²Appt 37 m² · vendu 2023n° 12+2 %4 300 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2024
n° 14VOUS ÊTES ICI3 710 €/m²3 ventes · dernière 2023
n° 16+0 %4 225 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2024n° 18+44 %6 068 €/m²Appt 40 m² · vendu 2022n° 22−40 %2 542 €/m²Maison 59 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 260 € 5 398 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE MARCELLIN ALBERT 133 m² 211 470 € 1 590 €
9 RUE MARCELLIN ALBERT 110 m² 189 970 € 1 727 €
6 RUE DOCTEUR LACHAPELLE 31 m² 74 989 € 2 419 €
6 RUE DOCTEUR LACHAPELLE 35 m² 92 015 € 2 629 €
6 RUE DOCTEUR LACHAPELLE 31 m² 58 993 € 1 903 €
6 RUE DOCTEUR LACHAPELLE 31 m² 59 985 € 1 935 €
6 RUE DOCTEUR LACHAPELLE 43 m² 135 020 € 3 140 €
1 RUE MARCELLIN ALBERT 30 m² 161 940 € 5 398 €
1 RUE MARCELLIN ALBERT 45 m² 64 980 € 1 444 €
13 RTE DE LODEVE 208 m² 262 080 € 1 260 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 260 € à 5 398 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Breton
Ventes sur la voie1
Voir Rue Breton ↗
La Fontaine
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune69ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-5 %
Voir La Fontaine ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département-29 %
Rendement brut6.3 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
462 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Saint Leon19 ventes depuis 2014 · 4 225 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fontaine598 ventes · 2 214 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 2 343 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Saint Leon à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 113 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Saint Leon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2023, appartement de 32 m² à 120 000 €, soit 3 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Leon ?

Non : 3 750 €/m² contre 4 225 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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