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France › Montpellier › Comédie › Rue Saint Jacques › n° 45

45 Rue Saint Jacques, Montpellier

Vendu 203 750 € (2 579 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 3400020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 432 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Saint Jacques2 155 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Comédie3 457 €/m² 1 503 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Montpellier3 895 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 2 964 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ES0180
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX9
LOGEMENTS110
Dernière vente : 2 579 €/m² en 2023 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Saint Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 987 € À 2 579 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2023 n° 45 · Appartement · 4 p. 26/06/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 203 750 €2 579 €/m² 2 579 €
20/10/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 20/10/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 136 200 €2 432 €/m² 2 432 €
15/04/2021 n° 45 · Appartement · 4 p. 15/04/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 141 050 €1 987 €/m² 1 987 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Saint Jacques, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44n° 64 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 25−25 %1 618 €/m²Appt 79 m² · 37 ventes · 2025
n° 45VOUS ÊTES ICI2 432 €/m²3 ventes · dernière 2023
n° 65−8 %1 975 €/m²Appt 79 m² · vendu 2021n° 85+2 %2 190 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2025n° 105+5 %2 264 €/m²Appt 78 m² · 6 ventes · 2026n° 125−8 %1 973 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2023
RUE SAINT JACQUESMÉDIANE DE LA RUE 2 155 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 24+13 %2 436 €/m²Appt 55 m² · vendu 2022n° 44−4 %2 059 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2025n° 64−14 %1 849 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 585 € 6 333 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 579 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE JACQUES COEUR 142 m² 523 838 € 3 689 €
7 RUE DES TRESORIERS DE FRANCE 100 m² 449 800 € 4 498 €
3 PAS BRUYAS 59 m² 248 980 € 4 220 €
1 RUE DES TRESORIERS DE FRANCE 100 m² 322 200 € 3 222 €
1 RUE DES TRESORIERS DE FRANCE 27 m² 98 091 € 3 633 €
1 RUE DES TRESORIERS DE FRANCE 41 m² 198 850 € 4 850 €
1 RUE DES TRESORIERS DE FRANCE 104 m² 341 224 € 3 281 €
1 RUE DES TRESORIERS DE FRANCE 109 m² 388 912 € 3 568 €
21 RUE DE LA LOGE 123 m² 194 955 € 1 585 €
18 RUE JACQUES COEUR 136 m² 628 456 € 4 621 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 585 € à 6 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jacques Coeur
Fourchette courante4 115 – 5 038 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jacques Coeur ↗
Comédie
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune23ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-11 %
Voir Comédie ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+18 %
Rendement brut4.5 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 204 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 141 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Saint Jacques57 ventes depuis 2014 · 2 155 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERComédie1 503 ventes · 3 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 895 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Saint Jacques à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 579 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 964 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Saint Jacques a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2023, appartement de 79 m² à 203 750 €, soit 2 579 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Jacques ?

Oui : 2 579 €/m² contre 2 155 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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