CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Montpellier › La Rauze › Rue de la Loge › n° 21

21 Rue de la Loge, Montpellier

Vendu 195 000 € (1 585 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 3407060 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 500 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue de la Loge3 937 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %La Rauze3 713 €/m² 576 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Montpellier4 795 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 488 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HN0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX4
LOGEMENTS2
Dernière vente : 1 585 €/m² en 2025 · −60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de la Loge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 585 € À 3 222 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/02/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/02/2025 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 195 000 €1 585 €/m² 1 585 €
29/05/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 160 000 €2 500 €/m² 2 500 €
20/12/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/12/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 145 000 €3 222 €/m² 3 222 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
897 € 5 851 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 585 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
140 RUE DE LA PENICHE 50 m² 215 000 € 4 300 €
149 RUE DES ECLUSIERS 54 m² 229 986 € 4 259 €
149 RUE DES ECLUSIERS 54 m² 173 988 € 3 222 €
42 IMP GALILEE 73 m² 257 033 € 3 521 €
42 IMP GALILEE 36 m² 114 984 € 3 194 €
70 IMP GALILEE 68 m² 273 224 € 4 018 €
42 IMP GALILEE 70 m² 297 290 € 4 247 €
42 IMP GALILEE 36 m² 83 988 € 2 333 €
16 IMP GALILEE 60 m² 235 020 € 3 917 €
42 IMP GALILEE 70 m² 90 020 € 1 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 897 € à 5 851 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 324 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Péniche
Ventes sur la voie1
Voir Rue de la Péniche ↗
La Rauze
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune8ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-23 %
Voir La Rauze ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+46 %
Rendement brut4.7 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,9 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 777 €
123 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de la Loge31 ventes depuis 2014 · 3 937 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Rauze576 ventes · 3 713 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 4 795 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de la Loge à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 585 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 488 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de la Loge a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2025, appartement de 123 m² à 195 000 €, soit 1 585 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Loge ?

Non : 1 585 €/m² contre 3 937 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -60 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien