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France › Montpellier › Saint-Roch › Rue Saint Guilhem › n° 39

39 Rue Saint Guilhem, Montpellier

Vendu 274 000 € (3 425 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 3409011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 39 Rue Saint Guilhem, 34090 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 425 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Saint Guilhem3 828 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Saint-Roch3 460 €/m² 863 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Montpellier3 850 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue
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Calée sur 3 242 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HV0343
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 425 €/m² en 2023 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Saint Guilhem

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 183 € À 5 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/02/2023 n° 39 · Appartement · 4 p. 21/02/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 274 000 €3 425 €/m² 3 425 €
22/04/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 22/04/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 102 000 €5 667 €/m² 5 667 €
17/06/2014 n° 39 · Appartement · 2 p. 17/06/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 71 000 €1 183 €/m² 1 183 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
982 € 5 038 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 425 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE ROUCHER 31 m² 144 863 € 4 673 €
41 RUE SAINT GUILHEM 40 m² 145 520 € 3 638 €
54 RUE SAINT GUILHEM 98 m² 377 986 € 3 857 €
54 RUE SAINT GUILHEM 98 m² 279 986 € 2 857 €
54 RUE SAINT GUILHEM 110 m² 396 990 € 3 609 €
54 RUE SAINT GUILHEM 100 m² 280 000 € 2 800 €
50 RUE SAINT GUILHEM 52 m² 180 024 € 3 462 €
50 RUE SAINT GUILHEM 126 m² 480 060 € 3 810 €
3 RUE ALEXANDRE CABANEL 26 m² 104 988 € 4 038 €
3 RUE ALEXANDRE CABANEL 24 m² 120 912 € 5 038 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 982 € à 5 038 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Guilhem
Fourchette courante3 393 – 4 752 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Guilhem ↗
Saint-Roch
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune22ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-10 %
Voir Saint-Roch ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+17 %
Rendement brut4.5 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 274 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 156 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Saint Guilhem99 ventes depuis 2014 · 3 828 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Roch863 ventes · 3 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 850 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Saint Guilhem à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 425 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 242 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Saint Guilhem a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2023, appartement de 80 m² à 274 000 €, soit 3 425 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Guilhem ?

Non : 3 425 €/m² contre 3 828 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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