France › Montpellier › Comédie › Rue Plagne › n° 3

3 Rue Plagne, Montpellier

Vendu 54 000 € (3 375 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 3400014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Plagne, 34000 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 055 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Plagne3 938 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Comédie3 457 €/m² 1 503 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Montpellier3 835 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 3 226 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0379

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2023

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 375 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Plagne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 375 € À 8 016 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/03/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/03/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 54 000 €3 375 €/m² 3 375 €

22/12/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 22/12/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 128 260 €8 016 €/m² 8 016 €

03/08/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 03/08/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 65 000 €4 063 €/m² 4 063 €

09/05/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/05/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 223 000 €4 055 €/m² 4 055 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Plagne, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 B n° 3 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI4 055 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 3 B−35 %2 564 €/m²Appt 117 m² · vendu 2014 n° 5−38 %2 459 €/m²Appt 27 m² · 3 ventes · 2017 n° 9−39 %2 391 €/m²Appt 78 m² · 5 ventes · 2025

RUE PLAGNEMÉDIANE DE LA RUE 3 938 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B+53 %6 042 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020 n° 4+7 %4 223 €/m²Appt 179 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 975 € 6 084 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 375 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE SAINT COME 40 m² 131 760 € 3 294 €

3 RUE SAINT COME 30 m² 104 010 € 3 467 €

7 RUE DU PLAN D'AGDE 64 m² 225 408 € 3 522 €

8 RUE DU PLAN D'AGDE 44 m² 267 696 € 6 084 €

2 RUE SAINT COME 89 m² 371 664 € 4 176 €

2 RUE SAINT COME 114 m² 515 052 € 4 518 €

9 RUE DU PLAN D'AGDE 25 m² 89 000 € 3 560 €

15 RUE DU PETIT SAINT JEAN 20 m² 75 000 € 3 750 €

10 RUE DES TEISSIERS 30 m² 135 000 € 4 500 €

10 RUE DES TEISSIERS 30 m² 108 600 € 3 620 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 975 € à 6 084 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Plan d'Agde

Fourchette courante3 645 – 4 899 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Plan d'Agde ↗

Comédie

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune23ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-10 %

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Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+16 %

Rendement brut3.2 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 54 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

231 €

16 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Plagne15 ventes depuis 2014 · 3 938 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERComédie1 503 ventes · 3 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 835 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Plagne à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 226 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Plagne a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/03/2024, appartement de 16 m² à 54 000 €, soit 3 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue Plagne ?

Non : 3 375 €/m² contre 3 938 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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