France › Montpellier › Comédie › Rue du Plan d'Agde › n° 7

7 Rue du Plan d'Agde, Montpellier

Vendu 225 400 € (3 522 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1650 · CP 340708 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue du Plan d'Agde, 34070 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 198 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue du Plan d'Agde3 818 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Comédie3 457 €/m² 1 503 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Montpellier3 831 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 248 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HV0050

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1650

NIVEAUX4

LOGEMENTS10

Dernière vente : 3 522 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue du Plan d'Agde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 578 € À 3 795 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/01/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/01/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 225 400 €3 522 €/m² 3 522 €

30/10/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/10/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 287 800 €3 198 €/m² 3 198 €

10/09/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 10/09/2015 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 463 000 €3 795 €/m² 3 795 €

27/02/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/02/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 232 000 €2 578 €/m² 2 578 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Plan d'Agde, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+7 %4 100 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2022

n° 7VOUS ÊTES ICI3 198 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 9−32 %2 607 €/m²Appt 25 m² · 6 ventes · 2021 n° 11−6 %3 576 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2022 n° 15−26 %2 807 €/m²Appt 26 m² · 4 ventes · 2024

RUE DU PLAN D'AGDEMÉDIANE DE LA RUE 3 818 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+11 %4 242 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2026 n° 10−48 %1 990 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2024 n° 14−11 %3 381 €/m²Appt 52 m² · 7 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 990 € 6 084 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 522 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DU PLAN D'AGDE 29 m² 124 990 € 4 310 €

3 RUE DU PLAN D'AGDE 30 m² 123 000 € 4 100 €

9 RUE DU PLAN D'AGDE 25 m² 89 000 € 3 560 €

3 RUE SAINT COME 30 m² 104 010 € 3 467 €

8 RUE DU PLAN D'AGDE 44 m² 267 696 € 6 084 €

1 RUE SAINT COME 40 m² 131 760 € 3 294 €

19 RUE DU PETIT SAINT JEAN 60 m² 178 500 € 2 975 €

14 RUE DU PLAN D'AGDE 83 m² 306 602 € 3 694 €

14 RUE DU PLAN D'AGDE 83 m² 383 792 € 4 624 €

14 RUE DU PLAN D'AGDE 63 m² 213 003 € 3 381 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 990 € à 6 084 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Plan d'Agde

Fourchette courante3 645 – 4 899 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Plan d'Agde ↗

Comédie

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune23ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-10 %

Voir Comédie ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+16 %

Rendement brut4.6 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

924 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue du Plan d'Agde30 ventes depuis 2014 · 3 818 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERComédie1 503 ventes · 3 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 831 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue du Plan d'Agde à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 522 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 248 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue du Plan d'Agde a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2024, appartement de 64 m² à 225 400 €, soit 3 522 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Plan d'Agde ?

Non : 3 522 €/m² contre 3 818 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 7 Rue du Plan d'Agde