France › Montpellier › La Lironde › Rue Messidor › n° 22

22 Rue Messidor, Montpellier

Vendu 85 000 € (3 036 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 3407027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 036 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Messidor4 183 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %La Lironde4 009 €/m² 1 247 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Montpellier4 287 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue

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Calée sur 1 849 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle SA0215

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX8

LOGEMENTS117

Dernière vente : 3 036 €/m² en 2024 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Messidor

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 857 € À 4 936 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/08/2024 n° 22 · Appartement · 1 p. 20/08/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 85 000 €3 036 €/m² 3 036 €

01/12/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 01/12/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 138 200 €4 936 €/m² 4 936 €

21/08/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 21/08/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 100 000 €4 348 €/m² 4 348 €

29/12/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 29/12/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 89 360 €4 468 €/m² 4 468 €

29/09/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 29/09/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 82 560 €4 128 €/m² 4 128 €

29/06/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 29/06/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €

19/03/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 19/03/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 130 000 €4 643 €/m² 4 643 €

05/02/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 05/02/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 62 000 €2 818 €/m² 2 818 €

27/10/2020 n° 22 · Appartement · 1 p. 27/10/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 105 000 €3 750 €/m² 3 750 €

18/01/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 18/01/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 61 300 €2 189 €/m² 2 189 €

17/09/2018 n° 22 · Appartement · 1 p. 17/09/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 68 181 €2 435 €/m² 2 435 €

20/01/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 20/01/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 52 000 €1 857 €/m² 1 857 €

16/02/2016 n° 22 · Appartement · 1 p. 16/02/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 52 000 €1 857 €/m² 1 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Messidor, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 58 →

RUE MESSIDORMÉDIANE DE LA RUE 4 183 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22VOUS ÊTES ICI3 036 €/m²13 ventes · dernière 2024

n° 58−3 %4 064 €/m²Appt 47 m² · 10 ventes · 2026 n° 96+7 %4 483 €/m²Appt 27 m² · 13 ventes · 2025 n° 130−22 %3 275 €/m²Appt 68 m² · 54 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 127 € 6 400 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 036 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

164 RUE FRIMAIRE 20 m² 128 000 € 6 400 €

182 RUE FRIMAIRE 42 m² 211 008 € 5 024 €

182 RUE FRIMAIRE 44 m² 196 020 € 4 455 €

164 RUE FRIMAIRE 21 m² 114 996 € 5 476 €

135 RUE NIVOSE 19 m² 98 496 € 5 184 €

164 RUE FRIMAIRE 21 m² 95 004 € 4 524 €

164 RUE FRIMAIRE 18 m² 96 498 € 5 361 €

123 RUE NIVOSE 38 m² 129 998 € 3 421 €

135 RUE NIVOSE 19 m² 98 002 € 5 158 €

164 RUE FRIMAIRE 19 m² 81 852 € 4 308 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 127 € à 6 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Messidor

Fourchette courante3 776 – 4 503 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Messidor ↗

La Lironde

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune3ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-6 %

Voir La Lironde ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+30 %

Rendement brut3.6 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

404 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Messidor83 ventes depuis 2014 · 4 183 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Lironde1 247 ventes · 4 009 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 4 287 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Messidor à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 036 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 849 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Messidor a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/08/2024, appartement de 28 m² à 85 000 €, soit 3 036 €/m².

Est-ce cher pour Rue Messidor ?

Non : 3 036 €/m² contre 4 183 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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