France › Montpellier › Bagatelle › Rue Jacques Fouroux › n° 191

191 Rue Jacques Fouroux, Montpellier

Vendu 227 600 € (3 613 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3400010 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1913 189 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Jacques Fouroux3 279 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Bagatelle3 148 €/m² 2 545 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Montpellier3 268 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 191Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 913 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle PB0171

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 613 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 191 Rue Jacques Fouroux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 234 € À 4 089 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/02/2025 n° 191 · Appartement · 3 p. 26/02/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 227 600 €3 613 €/m² 3 613 €

02/08/2024 n° 191 · Appartement · 4 p. 02/08/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 236 000 €3 189 €/m² 3 189 €

05/10/2023 n° 191 · Appartement · 2 p. 05/10/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 152 000 €3 378 €/m² 3 378 €

02/08/2023 n° 191 · Appartement · 3 p. 02/08/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 215 000 €3 209 €/m² 3 209 €

10/05/2023 n° 191 · Appartement · 3 p. 10/05/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 225 000 €3 358 €/m² 3 358 €

25/01/2023 n° 191 · Appartement · 3 p. 25/01/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 15 000 €234 €/m² 234 €

23/01/2023 n° 191 · Appartement · 3 p. 23/01/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 258 100 €4 033 €/m² 4 033 €

07/01/2022 n° 191 · Appartement · 4 p. 07/01/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 368 000 €4 089 €/m² 4 089 €

13/02/2021 n° 191 · Appartement · 4 p. 13/02/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 260 300 €2 925 €/m² 2 925 €

17/12/2020 n° 191 · Appartement · 3 p. 17/12/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 229 000 €3 578 €/m² 3 578 €

08/10/2020 n° 191 · Appartement · 4 p. 08/10/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 196 200 €2 651 €/m² 2 651 €

11/09/2020 n° 191 · Appartement · 3 p. 11/09/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 182 000 €2 844 €/m² 2 844 €

29/07/2019 n° 191 · Appartement · 3 p. 29/07/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 196 600 €3 171 €/m² 3 171 €

01/02/2016 n° 191 · Appartement · 2 p. 01/02/2016 · APPT · 47 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 47 m² 81 000 €1 723 €/m² 1 723 €

04/08/2015 n° 191 · Appartement · 3 p. 04/08/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 181 000 €2 701 €/m² 2 701 €

05/03/2015 n° 191 · Appartement · 3 p. 05/03/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 161 700 €2 527 €/m² 2 527 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Jacques Fouroux, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 144

CÔTÉ IMPAIR

n° 191VOUS ÊTES ICI3 189 €/m²16 ventes · dernière 2025

RUE JACQUES FOUROUXMÉDIANE DE LA RUE 3 279 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 144−10 %2 947 €/m²Appt 61 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 676 € 5 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 613 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

175 AV JEAN PRAT 43 m² 174 021 € 4 047 €

81 AV ROGER COUDERC 60 m² 195 000 € 3 250 €

91 AV ROGER COUDERC 60 m² 205 020 € 3 417 €

91 AV ROGER COUDERC 43 m² 147 017 € 3 419 €

81 AV ROGER COUDERC 58 m² 201 028 € 3 466 €

91 AV ROGER COUDERC 63 m² 178 479 € 2 833 €

81 AV ROGER COUDERC 63 m² 192 969 € 3 063 €

91 AV ROGER COUDERC 60 m² 187 980 € 3 133 €

91 AV ROGER COUDERC 62 m² 168 826 € 2 723 €

81 AV ROGER COUDERC 95 m² 305 995 € 3 221 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 676 € à 5 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jacques Fouroux

Fourchette courante2 761 – 3 337 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Jacques Fouroux ↗

Bagatelle

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune39ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-4 %

Voir Bagatelle ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département-1 %

Rendement brut5.3 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 228 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

910 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 191 ?

LA RUERue Jacques Fouroux21 ventes depuis 2014 · 3 279 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBagatelle2 545 ventes · 3 148 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 268 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 191Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 191 Rue Jacques Fouroux à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 613 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 913 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 191 Rue Jacques Fouroux a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2025, appartement de 63 m² à 227 600 €, soit 3 613 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques Fouroux ?

Oui : 3 613 €/m² contre 3 279 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 191 Rue Jacques Fouroux