France › Montpellier › Nombre d'Or › Avenue Jean Prat › n° 175

175 Avenue Jean Prat, Montpellier

Vendu 174 000 € (4 047 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 3400023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1753 267 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Jean Prat3 283 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Nombre d'Or3 343 €/m² 569 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Montpellier3 716 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 175Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Calée sur 1 364 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles PB0225 + PB0197

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX4

LOGEMENTS36

Dernière vente : 4 047 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 175 Avenue Jean Prat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 987 € À 4 047 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/07/2025 n° 175 · Appartement · 2 p. 17/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 174 000 €4 047 €/m² 4 047 €

27/11/2024 n° 175 · Appartement · 4 p. 27/11/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 224 050 €2 987 €/m² 2 987 €

28/06/2024 n° 175 · Appartement · 3 p. 28/06/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 205 800 €3 267 €/m² 3 267 €

21/10/2022 n° 175 · Appartement · 2 p. 21/10/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 212 531 €3 484 €/m² 3 484 €

25/01/2022 n° 175 · Appartement · 2 p. 25/01/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 137 000 €3 262 €/m² 3 262 €

15/12/2021 n° 175 · Appartement · 2 p. 15/12/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 160 700 €3 737 €/m² 3 737 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue Jean Prat, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 174

CÔTÉ IMPAIR

n° 149−8 %3 029 €/m²Appt 75 m² · 39 ventes · 2026

n° 175VOUS ÊTES ICI3 267 €/m²6 ventes · dernière 2025

AVENUE JEAN PRATMÉDIANE DE LA RUE 3 283 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 142+4 %3 427 €/m²Appt 110 m² · vendu 2025 n° 154+2 %3 336 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2026 n° 174−18 %2 686 €/m²Appt 65 m² · 9 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 211 € 5 731 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 047 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 AV JEAN MERMOZ 133 m² 762 223 € 5 731 €

10 AV JEAN MERMOZ 43 m² 199 993 € 4 651 €

10 AV JEAN MERMOZ 49 m² 215 992 € 4 408 €

10 AV JEAN MERMOZ 151 m² 732 501 € 4 851 €

8 AV DE SAINT MAUR 95 m² 279 395 € 2 941 €

8 AV DE SAINT MAUR 95 m² 224 485 € 2 363 €

8 AV DE SAINT MAUR 69 m² 166 704 € 2 416 €

8 AV DE SAINT MAUR 86 m² 240 972 € 2 802 €

8 AV DE SAINT MAUR 88 m² 279 400 € 3 175 €

8 AV DE SAINT MAUR 34 m² 122 672 € 3 608 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 211 € à 5 731 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Jean Mermoz

Fourchette courante3 937 – 4 990 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2025

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Nombre d'Or

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune27ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-10 %

Voir Nombre d'Or ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+13 %

Rendement brut3.8 %

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Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 174 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

621 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 175 ?

LA RUEAvenue Jean Prat59 ventes depuis 2014 · 3 283 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNombre d'Or569 ventes · 3 343 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 716 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 175Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 175 Avenue Jean Prat à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 047 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 364 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 175 Avenue Jean Prat a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2025, appartement de 43 m² à 174 000 €, soit 4 047 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Prat ?

Oui : 4 047 €/m² contre 3 283 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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