France › Montpellier › Port Marianne › Rue Georges Braque › n° 62

62 Rue Georges Braque, Montpellier

Vendu 246 000 € (5 234 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 3407021 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 62 Rue Georges Braque, 34070 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 624 068 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Georges Braque4 340 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Port Marianne4 149 €/m² 2 599 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Montpellier4 710 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 130 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle SB0154

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX6

LOGEMENTS17

Dernière vente : 5 234 €/m² en 2024 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Rue Georges Braque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 068 € À 5 234 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2025 n° 62 · Appartement · 2 p. 26/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 181 200 €3 775 €/m² 3 775 €

10/09/2024 n° 62 · Appartement · 2 p. 10/09/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 246 000 €5 234 €/m² 5 234 €

23/08/2024 n° 62 · Appartement · 3 p. 23/08/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 207 000 €4 404 €/m² 4 404 €

02/08/2024 n° 62 · Appartement · 2 p. 02/08/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 232 700 €4 391 €/m² 4 391 €

21/03/2022 n° 62 · Appartement · 2 p. 21/03/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 179 000 €4 068 €/m² 4 068 €

01/07/2021 n° 62 · Appartement · 2 p. 01/07/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 135 000 €3 068 €/m² 3 068 €

28/05/2020 n° 62 · Appartement · 2 p. 28/05/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 255 000 €4 048 €/m² 4 048 €

15/04/2019 n° 62 · Appartement · 1 p. 15/04/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 107 000 €4 280 €/m² 4 280 €

15/10/2018 n° 62 · Appartement · 2 p. 15/10/2018 · APPT · 63 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 63 m² 231 000 €3 667 €/m² 3 667 €

16/04/2018 n° 62 · Appartement · 3 p. 16/04/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 328 600 €4 381 €/m² 4 381 €

16/04/2014 n° 62 · Appartement · 2 p. 16/04/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 171 400 €3 296 €/m² 3 296 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Georges Braque, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 63 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 63−7 %4 049 €/m²Appt 44 m² · 26 ventes · 2025

RUE GEORGES BRAQUEMÉDIANE DE LA RUE 4 340 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16+2 %4 442 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2025

n° 62VOUS ÊTES ICI4 068 €/m²11 ventes · dernière 2024

n° 104−6 %4 087 €/m²Appt 78 m² · 12 ventes · 2025 n° 138−6 %4 088 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 209 € 7 722 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 234 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

138 RUE GEORGES BRAQUE 90 m² 356 850 € 3 965 €

104 RUE GEORGES BRAQUE 73 m² 475 522 € 6 514 €

104 RUE GEORGES BRAQUE 78 m² 341 484 € 4 378 €

138 RUE GEORGES BRAQUE 50 m² 210 550 € 4 211 €

104 RUE GEORGES BRAQUE 90 m² 694 980 € 7 722 €

104 RUE GEORGES BRAQUE 50 m² 208 050 € 4 161 €

63 RUE GEORGES BRAQUE 67 m² 305 989 € 4 567 €

63 RUE GEORGES BRAQUE 45 m² 205 020 € 4 556 €

63 RUE GEORGES BRAQUE 76 m² 243 884 € 3 209 €

63 RUE GEORGES BRAQUE 65 m² 265 590 € 4 086 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 209 € à 7 722 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Georges Braque

Fourchette courante4 100 – 4 788 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Rue Georges Braque ↗

Port Marianne

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune1ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-12 %

Voir Port Marianne ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+43 %

Rendement brut3.7 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 246 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

679 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUERue Georges Braque53 ventes depuis 2014 · 4 340 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPort Marianne2 599 ventes · 4 149 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 4 710 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Rue Georges Braque à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 234 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 130 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Rue Georges Braque a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2024, appartement de 47 m² à 246 000 €, soit 5 234 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Braque ?

Oui : 5 234 €/m² contre 4 340 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 62 Rue Georges Braque