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France › Montpellier › Port Marianne › Rue Georges Braque › n° 16

16 Rue Georges Braque, Montpellier

Vendu 181 200 € (3 775 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 3407013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue Georges Braque, 34070 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 164 404 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Georges Braque4 340 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Port Marianne4 149 €/m² 2 599 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Montpellier4 716 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 1 104 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle SB0154
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 3 775 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Georges Braque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 775 € À 5 234 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 26/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 181 200 €3 775 €/m² 3 775 €
13/11/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 13/11/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 112 000 €4 480 €/m² 4 480 €
10/09/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 10/09/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 246 000 €5 234 €/m² 5 234 €
23/08/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 23/08/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 207 000 €4 404 €/m² 4 404 €
15/02/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 15/02/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 268 000 €5 057 €/m² 5 057 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Georges Braque, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 62 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 63−7 %4 049 €/m²Appt 44 m² · 26 ventes · 2025
RUE GEORGES BRAQUEMÉDIANE DE LA RUE 4 340 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 16VOUS ÊTES ICI4 404 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 62−4 %4 174 €/m²Appt 47 m² · 9 ventes · 2024n° 104−6 %4 087 €/m²Appt 78 m² · 12 ventes · 2025n° 138−6 %4 088 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 902 € 7 722 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 775 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
104 RUE GEORGES BRAQUE 50 m² 208 050 € 4 161 €
104 RUE GEORGES BRAQUE 90 m² 694 980 € 7 722 €
138 RUE GEORGES BRAQUE 50 m² 210 550 € 4 211 €
104 RUE GEORGES BRAQUE 78 m² 341 484 € 4 378 €
104 RUE GEORGES BRAQUE 73 m² 475 522 € 6 514 €
138 RUE GEORGES BRAQUE 90 m² 356 850 € 3 965 €
63 RUE GEORGES BRAQUE 81 m² 322 461 € 3 981 €
100 ALL ALBERTO GIACOMETTI 71 m² 312 471 € 4 401 €
100 ALL ALBERTO GIACOMETTI 48 m² 205 008 € 4 271 €
132 ALL ALBERTO GIACOMETTI 53 m² 260 018 € 4 906 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 902 € à 7 722 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Georges Braque
Fourchette courante4 100 – 4 788 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Georges Braque ↗
Port Marianne
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune1ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-12 %
Voir Port Marianne ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+43 %
Rendement brut3.7 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 181 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
693 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Georges Braque53 ventes depuis 2014 · 4 340 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPort Marianne2 599 ventes · 4 149 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 4 716 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Georges Braque à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 775 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Georges Braque a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2025, appartement de 48 m² à 181 200 €, soit 3 775 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Braque ?

Non : 3 775 €/m² contre 4 340 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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