France › Montpellier › Port Marianne › Rue de Raguse › n° 77

77 Rue de Raguse, Montpellier

Vendu 266 000 € (4 092 €/m²) en 2026 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 3407013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 774 179 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de Raguse4 724 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Port Marianne4 146 €/m² 2 599 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Montpellier4 520 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 1 612 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle SB0070

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX7

LOGEMENTS29

Dernière vente : 4 092 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Rue de Raguse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 000 € À 4 987 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/05/2026 n° 77 · Appartement · 3 p. 22/05/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 266 000 €4 092 €/m² 4 092 €

12/08/2025 n° 77 · Appartement · 3 p. 12/08/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 255 800 €4 488 €/m² 4 488 €

30/04/2024 n° 77 · Appartement · 3 p. 30/04/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 268 500 €4 711 €/m² 4 711 €

27/09/2022 n° 77 · Appartement · 2 p. 27/09/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 194 500 €4 987 €/m² 4 987 €

29/07/2022 n° 77 · Appartement · 2 p. 29/07/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 211 000 €4 907 €/m² 4 907 €

24/05/2022 n° 77 · Appartement · 2 p. 24/05/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 155 000 €3 974 €/m² 3 974 €

24/01/2022 n° 77 · Appartement · 3 p. 24/01/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 268 000 €4 123 €/m² 4 123 €

28/05/2020 n° 77 · Appartement · 2 p. 28/05/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 175 000 €4 375 €/m² 4 375 €

18/05/2020 n° 77 · Appartement · 2 p. 18/05/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 165 000 €4 125 €/m² 4 125 €

04/03/2020 n° 77 · Appartement · 3 p. 04/03/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 290 000 €4 394 €/m² 4 394 €

13/02/2020 n° 77 · Appartement · 2 p. 13/02/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 245 400 €4 908 €/m² 4 908 €

17/12/2019 n° 77 · Appartement · 2 p. 17/12/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 240 000 €4 800 €/m² 4 800 €

03/09/2019 n° 77 · Appartement · 2 p. 03/09/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 166 000 €3 320 €/m² 3 320 €

05/04/2019 n° 77 · Appartement · 2 p. 05/04/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 182 830 €4 571 €/m² 4 571 €

31/01/2019 n° 77 · Appartement · 2 p. 31/01/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 183 700 €4 710 €/m² 4 710 €

15/02/2018 n° 77 · Appartement · 2 p. 15/02/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 189 000 €4 725 €/m² 4 725 €

26/01/2018 n° 77 · Appartement · 2 p. 26/01/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 173 800 €4 042 €/m² 4 042 €

28/08/2017 n° 77 · Appartement · 3 p. 28/08/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 258 500 €4 308 €/m² 4 308 €

20/07/2017 n° 77 · Appartement · 2 p. 20/07/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 170 000 €4 359 €/m² 4 359 €

22/12/2016 n° 77 · Appartement · 2 p. 22/12/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 142 000 €3 550 €/m² 3 550 €

30/08/2016 n° 77 · Appartement · 2 p. 30/08/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 175 000 €3 500 €/m² 3 500 €

10/06/2016 n° 77 · Appartement · 2 p. 10/06/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €

25/02/2016 n° 77 · Appartement · 2 p. 25/02/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 143 000 €3 667 €/m² 3 667 €

01/12/2014 n° 77 · Appartement · 2 p. 01/12/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €

22/08/2014 n° 77 · Appartement · 2 p. 22/08/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 138 500 €3 463 €/m² 3 463 €

30/06/2014 n° 77 · Appartement · 2 p. 30/06/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 163 000 €4 179 €/m² 4 179 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Rue de Raguse, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−11 %4 213 €/m²Appt 49 m² · 23 ventes · 2026

n° 77VOUS ÊTES ICI4 179 €/m²26 ventes · dernière 2026

RUE DE RAGUSEMÉDIANE DE LA RUE 4 724 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 404 € 5 464 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 092 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

118 RUE DE FAMAGOUSTE 34 m² 170 102 € 5 003 €

118 RUE DE FAMAGOUSTE 34 m² 148 988 € 4 382 €

118 RUE DE FAMAGOUSTE 48 m² 180 576 € 3 762 €

118 RUE DE FAMAGOUSTE 60 m² 214 980 € 3 583 €

118 RUE DE FAMAGOUSTE 64 m² 289 984 € 4 531 €

23 RUE DE RAGUSE 72 m² 380 016 € 5 278 €

23 RUE DE RAGUSE 94 m² 513 616 € 5 464 €

23 RUE DE RAGUSE 45 m² 189 990 € 4 222 €

23 RUE DE RAGUSE 49 m² 200 018 € 4 082 €

23 RUE DE RAGUSE 50 m² 205 000 € 4 100 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 404 € à 5 464 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Raguse

Fourchette courante4 333 – 5 026 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Raguse ↗

Port Marianne

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune1ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-8 %

Voir Port Marianne ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+37 %

Rendement brut3.7 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 266 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

939 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUERue de Raguse49 ventes depuis 2014 · 4 724 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPort Marianne2 599 ventes · 4 146 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 4 520 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Rue de Raguse à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 092 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 612 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Rue de Raguse a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2026, appartement de 65 m² à 266 000 €, soit 4 092 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Raguse ?

Non : 4 092 €/m² contre 4 724 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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