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France › Montpellier › Malbosc › Rue de Malbosc › n° 1640

1640 Rue de Malbosc, Montpellier

Vendu 205 850 € (3 431 €/m²) en 2022 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 340804 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1640 Rue de Malbosc, 34080 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16402 891 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de Malbosc3 288 €/m² 156 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Malbosc3 000 €/m² 988 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Montpellier3 237 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 1640Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 156 ventes dans la rue
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Calée sur 337 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle TL0448
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX3
LOGEMENTS58
Dernière vente : 3 431 €/m² en 2022 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1640 Rue de Malbosc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 467 € À 3 431 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/05/2022 n° 1640 · Appartement · 3 p. 23/05/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 205 850 €3 431 €/m² 3 431 €
30/10/2020 n° 1640 · Appartement · 4 p. 30/10/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 298 000 €3 311 €/m² 3 311 €
15/10/2020 n° 1640 · Appartement · 2 p. 15/10/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 139 000 €2 837 €/m² 2 837 €
03/07/2020 n° 1640 · Appartement · 2 p. 03/07/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 143 000 €3 043 €/m² 3 043 €
14/01/2020 n° 1640 · Appartement · 3 p. 14/01/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 177 500 €3 114 €/m² 3 114 €
23/12/2019 n° 1640 · Appartement · 2 p. 23/12/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 152 000 €3 102 €/m² 3 102 €
08/11/2019 n° 1640 · Appartement · 2 p. 08/11/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 141 500 €2 948 €/m² 2 948 €
04/11/2019 n° 1640 · Appartement · 3 p. 04/11/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 179 650 €2 994 €/m² 2 994 €
19/08/2019 n° 1640 · Appartement · 2 p. 19/08/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 160 000 €3 265 €/m² 3 265 €
24/05/2019 n° 1640 · Appartement · 2 p. 24/05/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 149 000 €3 104 €/m² 3 104 €
04/09/2018 n° 1640 · Appartement · 4 p. 04/09/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 222 000 €2 467 €/m² 2 467 €
10/08/2018 n° 1640 · Appartement · 3 p. 10/08/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 172 815 €2 743 €/m² 2 743 €
03/04/2018 n° 1640 · Appartement · 4 p. 03/04/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 231 080 €2 853 €/m² 2 853 €
12/02/2018 n° 1640 · Appartement · 4 p. 12/02/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 221 570 €2 547 €/m² 2 547 €
29/11/2017 n° 1640 · Appartement · 4 p. 29/11/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 230 000 €2 840 €/m² 2 840 €
24/08/2017 n° 1640 · Appartement · 3 p. 24/08/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 192 000 €3 000 €/m² 3 000 €
07/07/2017 n° 1640 · Appartement · 3 p. 07/07/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 137 000 €2 796 €/m² 2 796 €
18/01/2017 n° 1640 · Appartement · 3 p. 18/01/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 151 200 €2 479 €/m² 2 479 €
28/10/2016 n° 1640 · Appartement · 2 p. 28/10/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 143 000 €2 918 €/m² 2 918 €
12/07/2016 n° 1640 · Appartement · 4 p. 12/07/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 258 000 €2 867 €/m² 2 867 €
31/07/2015 n° 1640 · Appartement · 2 p. 31/07/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 133 950 €2 734 €/m² 2 734 €
20/03/2014 n° 1640 · Appartement · 3 p. 20/03/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 185 000 €2 891 €/m² 2 891 €
Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 541 € 4 067 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 431 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1567 RUE DE MALBOSC 70 m² 211 680 € 3 024 €
1515 RUE DE MALBOSC 67 m² 179 426 € 2 678 €
1567 RUE DE MALBOSC 81 m² 225 018 € 2 778 €
1567 RUE DE MALBOSC 66 m² 169 026 € 2 561 €
1550 RUE DE MALBOSC 83 m² 290 168 € 3 496 €
1550 RUE DE MALBOSC 75 m² 297 000 € 3 960 €
1550 RUE DE MALBOSC 47 m² 125 020 € 2 660 €
1550 RUE DE MALBOSC 80 m² 276 640 € 3 458 €
1550 RUE DE MALBOSC 61 m² 172 020 € 2 820 €
1550 RUE DE MALBOSC 38 m² 146 984 € 3 868 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 541 € à 4 067 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Malbosc
Fourchette courante3 071 – 3 650 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
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Malbosc
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune46ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-7 %
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Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département-2 %
Rendement brut5.3 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 206 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
867 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1640 ?

LA RUERue de Malbosc156 ventes depuis 2014 · 3 288 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalbosc988 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 237 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 1640Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1640 Rue de Malbosc à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 431 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 337 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1640 Rue de Malbosc a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2022, appartement de 60 m² à 205 850 €, soit 3 431 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Malbosc ?

Oui : 3 431 €/m² contre 3 288 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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