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France › Montpellier › Blayac › Rue de Fontcarrade › n° 813

813 Rue de Fontcarrade, Montpellier

Vendu 167 842 € (2 398 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 3408010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8132 015 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue de Fontcarrade2 661 €/m² 318 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Blayac2 570 €/m² 755 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Montpellier2 187 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 813Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 318 ventes dans la rue
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Calée sur 579 ventes comparables à moins de 412 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0293
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 398 €/m² en 2021 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 813 Rue de Fontcarrade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 843 € À 2 537 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/07/2021 n° 813 · Appartement · 3 p. 06/07/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 167 842 €2 398 €/m² 2 398 €
15/05/2020 n° 813 · Appartement · 3 p. 15/05/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 152 200 €2 537 €/m² 2 537 €
08/07/2019 n° 813 · Appartement · 3 p. 08/07/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 900 €2 015 €/m² 2 015 €
12/02/2015 n° 813 · Appartement · 3 p. 12/02/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 139 600 €1 994 €/m² 1 994 €
20/01/2014 n° 813 · Appartement · 3 p. 20/01/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 129 000 €1 843 €/m² 1 843 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 977 € 3 527 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 398 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
82 RTE DE LODEVE 37 m² 84 989 € 2 297 €
82 RTE DE LODEVE 42 m² 106 680 € 2 540 €
82 RTE DE LODEVE 45 m² 120 015 € 2 667 €
82 RTE DE LODEVE 55 m² 128 810 € 2 342 €
82 RTE DE LODEVE 47 m² 115 949 € 2 467 €
82 RTE DE LODEVE 47 m² 165 769 € 3 527 €
82 RTE DE LODEVE 34 m² 80 002 € 2 353 €
82 RTE DE LODEVE 44 m² 101 992 € 2 318 €
82 RTE DE LODEVE 47 m² 96 021 € 2 043 €
82 RTE DE LODEVE 39 m² 85 722 € 2 198 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 977 € à 3 527 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 416 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Font Caude
Ventes sur la voie0
Voir Rue de Font Caude ↗
Blayac
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune57ᵉ sur 85 quartiers
vs commune+18 %
Voir Blayac ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département-34 %
Rendement brut7.7 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 168 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 011 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 813 ?

LA RUERue de Fontcarrade318 ventes depuis 2014 · 2 661 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBlayac755 ventes · 2 570 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 2 187 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 813Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 813 Rue de Fontcarrade à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 398 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 579 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 813 Rue de Fontcarrade a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/07/2021, appartement de 70 m² à 167 842 €, soit 2 398 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Fontcarrade ?

Non : 2 398 €/m² contre 2 661 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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