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France › Montpellier › Ursulines › Rue de Candolle › n° 21

21 Rue de Candolle, Montpellier

Vendu 93 800 € (3 127 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3407018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue de Candolle, 34070 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 065 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue de Candolle3 809 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Ursulines3 585 €/m² 997 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Montpellier4 075 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 2 683 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0102
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 127 €/m² en 2022 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Candolle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 585 € À 3 179 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/04/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 15/04/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 93 800 €3 127 €/m² 3 127 €
24/07/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/07/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 87 900 €2 585 €/m² 2 585 €
02/02/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 02/02/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 89 000 €3 179 €/m² 3 179 €
27/02/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/02/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 95 000 €3 065 €/m² 3 065 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
904 € 7 041 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 127 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DE LA CONFRERIE 20 m² 108 900 € 5 445 €
1 RUE VERDALE 29 m² 131 544 € 4 536 €
1 RUE VERDALE 30 m² 125 010 € 4 167 €
6 IMP COUSTOU 59 m² 209 981 € 3 559 €
6 IMP COUSTOU 20 m² 103 300 € 5 165 €
6 IMP COUSTOU 70 m² 216 020 € 3 086 €
6 IMP COUSTOU 59 m² 94 990 € 1 610 €
4 RUE DE LA CONFRERIE 50 m² 171 000 € 3 420 €
4 RUE DE LA CONFRERIE 38 m² 126 008 € 3 316 €
4 RUE DE LA CONFRERIE 50 m² 155 000 € 3 100 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 904 € à 7 041 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Candolle
Fourchette courante3 216 – 4 315 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Candolle ↗
Ursulines
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune11ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-12 %
Voir Ursulines ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+24 %
Rendement brut4.2 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 94 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
433 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Candolle47 ventes depuis 2014 · 3 809 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERUrsulines997 ventes · 3 585 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 4 075 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Candolle à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 127 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 683 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Candolle a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2022, appartement de 30 m² à 93 800 €, soit 3 127 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Candolle ?

Non : 3 127 €/m² contre 3 809 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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