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France › Montpellier › Méditerrannée › Rue de Barcelone › n° 49

49 Rue de Barcelone, Montpellier

Vendu 149 500 € (4 672 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 3409012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 494 333 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue de Barcelone4 180 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Méditerrannée3 304 €/m² 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Montpellier3 737 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 2 473 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HL0131
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 672 €/m² en 2023 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue de Barcelone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 389 € À 4 672 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 12/05/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 149 500 €4 672 €/m² 4 672 €
18/10/2019 n° 49 · Appartement · 4 p. 18/10/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 215 000 €2 389 €/m² 2 389 €
26/08/2016 n° 49 · Appartement · 1 p. 26/08/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 78 000 €4 333 €/m² 4 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 090 € 4 895 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 672 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
66 RUE DE LA MEDITERRANEE 89 m² 275 010 € 3 090 €
38 RUE DE BARCELONE 66 m² 208 032 € 3 152 €
38 RUE DE BARCELONE 70 m² 292 600 € 4 180 €
42 RUE DE BARCELONE 75 m² 340 425 € 4 539 €
53 BD DE STRASBOURG 70 m² 305 760 € 4 368 €
53 BD DE STRASBOURG 46 m² 202 446 € 4 401 €
38 RUE DE BARCELONE 70 m² 238 000 € 3 400 €
53 BD DE STRASBOURG 46 m² 193 016 € 4 196 €
53 BD DE STRASBOURG 70 m² 258 020 € 3 686 €
38 RUE DE BARCELONE 94 m² 405 046 € 4 309 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 090 € à 4 895 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Barcelone
Fourchette courante3 765 – 4 636 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Barcelone ↗
Méditerrannée
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune30ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-12 %
Voir Méditerrannée ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+13 %
Rendement brut4 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
462 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue de Barcelone23 ventes depuis 2014 · 4 180 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMéditerrannée888 ventes · 3 304 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 737 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue de Barcelone à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 672 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 473 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue de Barcelone a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2023, appartement de 32 m² à 149 500 €, soit 4 672 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Barcelone ?

Oui : 4 672 €/m² contre 4 180 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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