France › Montpellier › Méditerrannée › Rue de Barcelone › n° 35

35 Rue de Barcelone, Montpellier

Vendu 311 550 € (4 720 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 3407013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 354 720 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue de Barcelone4 180 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Méditerrannée3 304 €/m² 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Montpellier3 671 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 2 405 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HL0245

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX4

LOGEMENTS13

Dernière vente : 4 720 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue de Barcelone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 415 € À 4 778 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/04/2024 n° 35 · Appartement · 3 p. 16/04/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 311 550 €4 720 €/m² 4 720 €

29/10/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 29/10/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 334 480 €4 778 €/m² 4 778 €

01/07/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 01/07/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 232 250 €3 415 €/m² 3 415 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Barcelone, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 n° 35 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−44 %2 350 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2020 n° 11−34 %2 740 €/m²Appt 47 m² · vendu 2014 n° 19−15 %3 536 €/m²Appt 27 m² · 2 ventes · 2025 n° 23−14 %3 601 €/m²Maison 84 m² · vendu 2025

n° 35VOUS ÊTES ICI4 720 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 35 B−9 %3 794 €/m²Appt 80 m² · vendu 2023 n° 41+58 %6 625 €/m²Maison 72 m² · vendu 2023 n° 45−39 %2 544 €/m²Appt 90 m² · vendu 2017 n° 49+4 %4 333 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2023

RUE DE BARCELONEMÉDIANE DE LA RUE 4 180 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 38−6 %3 925 €/m²Appt 70 m² · 6 ventes · 2025 n° 42+9 %4 539 €/m²Appt 75 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 013 € 5 787 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 720 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DE L'AIRE 31 m² 124 992 € 4 032 €

35 B RUE DE BARCELONE 80 m² 303 520 € 3 794 €

48 RUE DE LA MEDITERRANEE 77 m² 155 001 € 2 013 €

48 RUE DE LA MEDITERRANEE 74 m² 290 006 € 3 919 €

1 B RUE DE L'AIRE 26 m² 86 996 € 3 346 €

1 RUE DE L'AIRE 46 m² 263 718 € 5 733 €

1 RUE DE L'AIRE 34 m² 135 014 € 3 971 €

28 RUE DE LORRAINE 40 m² 115 000 € 2 875 €

26 RUE DE LORRAINE 21 m² 90 993 € 4 333 €

26 RUE DE LORRAINE 23 m² 110 492 € 4 804 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 013 € à 5 787 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Barcelone

Fourchette courante3 765 – 4 636 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2025

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Méditerrannée

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune30ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-10 %

Voir Méditerrannée ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+11 %

Rendement brut5 %

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Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 312 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

953 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue de Barcelone23 ventes depuis 2014 · 4 180 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMéditerrannée888 ventes · 3 304 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 671 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue de Barcelone à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 720 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 405 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue de Barcelone a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2024, appartement de 66 m² à 311 550 €, soit 4 720 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Barcelone ?

Oui : 4 720 €/m² contre 4 180 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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