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France › Montpellier › Méditerrannée › Rue de Barcelone › n° 38

38 Rue de Barcelone, Montpellier

Vendu 238 000 € (3 400 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 3400019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 383 670 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de Barcelone4 180 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Méditerrannée3 304 €/m² 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Montpellier3 718 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 2 472 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HL0555
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX6
LOGEMENTS36
Dernière vente : 3 400 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue de Barcelone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 814 € À 4 368 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/11/2025 n° 38 · Appartement · 3 p. 07/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 238 000 €3 400 €/m² 3 400 €
24/10/2025 n° 38 · Appartement · 3 p. 24/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 292 568 €4 180 €/m² 4 180 €
30/09/2024 n° 38 · Appartement · 4 p. 30/09/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 345 000 €3 670 €/m² 3 670 €
21/12/2022 n° 38 · Appartement · 3 p. 21/12/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 288 000 €4 364 €/m² 4 364 €
16/05/2022 n° 38 · Appartement · 3 p. 16/05/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 208 000 €3 152 €/m² 3 152 €
25/04/2022 n° 38 · Appartement · 3 p. 25/04/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 258 000 €3 686 €/m² 3 686 €
21/07/2021 n° 38 · Appartement · 3 p. 21/07/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 305 743 €4 368 €/m² 4 368 €
05/05/2021 n° 38 · Appartement · 4 p. 05/05/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 405 000 €4 309 €/m² 4 309 €
29/06/2020 n° 38 · Appartement · 3 p. 29/06/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 265 100 €3 787 €/m² 3 787 €
26/02/2014 n° 38 · Appartement · 3 p. 26/02/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 197 000 €2 814 €/m² 2 814 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 767 € 5 253 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE MARIE MULLER 49 m² 200 018 € 4 082 €
20 RUE MARIE MULLER 43 m² 225 879 € 5 253 €
18 RUE MARIE MULLER 30 m² 139 410 € 4 647 €
18 RUE MARIE MULLER 38 m² 139 992 € 3 684 €
18 RUE MARIE MULLER 30 m² 83 010 € 2 767 €
60 RUE DE LA MEDITERRANEE 34 m² 130 016 € 3 824 €
77 ALL KLEBER 30 m² 122 010 € 4 067 €
99 ALL KLEBER 64 m² 262 016 € 4 094 €
99 ALL KLEBER 64 m² 223 488 € 3 492 €
99 ALL KLEBER 64 m² 259 008 € 4 047 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 767 € à 5 253 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Barcelone
Fourchette courante3 765 – 4 636 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Barcelone ↗
Méditerrannée
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune30ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-11 %
Voir Méditerrannée ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+13 %
Rendement brut4.6 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 238 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 011 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue de Barcelone23 ventes depuis 2014 · 4 180 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMéditerrannée888 ventes · 3 304 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 718 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue de Barcelone à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 472 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue de Barcelone a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, appartement de 70 m² à 238 000 €, soit 3 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Barcelone ?

Non : 3 400 €/m² contre 4 180 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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