France › Montpellier › Rue de Barcelone › n° 38

38 Rue de Barcelone, Montpellier

Vendu 238 000 € (3 400 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 3408019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 38 Rue de Barcelone, 34080 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 383 670 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de Barcelone4 180 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LA VILLEMontpellier937 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 512 ventes comparables à moins de 124 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HL0555

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX6

LOGEMENTS36

Dernière vente : 3 400 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue de Barcelone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 152 € À 4 364 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/11/2025 n° 38 · Appartement · 3 p. 07/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 238 000 €3 400 €/m² 3 400 €

24/10/2025 n° 38 · Appartement · 3 p. 24/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 292 568 €4 180 €/m² 4 180 €

30/09/2024 n° 38 · Appartement · 4 p. 30/09/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 345 000 €3 670 €/m² 3 670 €

21/12/2022 n° 38 · Appartement · 3 p. 21/12/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 288 000 €4 364 €/m² 4 364 €

16/05/2022 n° 38 · Appartement · 3 p. 16/05/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 208 000 €3 152 €/m² 3 152 €

05/05/2021 n° 38 · Appartement · 4 p. 05/05/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 405 000 €4 309 €/m² 4 309 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue de Barcelone, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 B n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−44 %2 350 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2020 n° 11−34 %2 740 €/m²Appt 47 m² · vendu 2014 n° 19−15 %3 536 €/m²Appt 27 m² · 2 ventes · 2025 n° 23−14 %3 601 €/m²Maison 84 m² · vendu 2025 n° 35+13 %4 720 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2024 n° 35 B−9 %3 794 €/m²Appt 80 m² · vendu 2023 n° 41+58 %6 625 €/m²Maison 72 m² · vendu 2023 n° 45−39 %2 544 €/m²Appt 90 m² · vendu 2017 n° 49+4 %4 333 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2023

RUE DE BARCELONEMÉDIANE DE LA RUE 4 180 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 38VOUS ÊTES ICI3 670 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 42+9 %4 539 €/m²Appt 75 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

485 € 1 119 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 400 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

500 VC LE GRAND MAIL 57 m² 34 485 € 605 €

500 VC LE GRAND MAIL 53 m² 36 570 € 690 €

500 VC LE GRAND MAIL 88 m² 55 968 € 636 €

541 VC LE GRAND MAIL 67 m² 58 223 € 869 €

461 VC LE GRAND MAIL 96 m² 74 016 € 771 €

419 VC LE GRAND MAIL 78 m² 64 038 € 821 €

419 VC LE GRAND MAIL 66 m² 50 028 € 758 €

391 VC LE GRAND MAIL 97 m² 47 045 € 485 €

541 VC LE GRAND MAIL 92 m² 49 956 € 543 €

541 VC LE GRAND MAIL 67 m² 45 024 € 672 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 485 € à 1 119 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Barcelone

Ventes sur la voie0

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Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département-72 %

Rendement brut17 %

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Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 238 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 011 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue de Barcelone23 ventes depuis 2014 · 4 180 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 937 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue de Barcelone à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 512 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue de Barcelone a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, appartement de 70 m² à 238 000 €, soit 3 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Barcelone ?

Non : 3 400 €/m² contre 4 180 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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