France › Montpellier › Pilory › Rue Charles Borromee › n° 8

8 Rue Charles Borromee, Montpellier

Vendu 151 400 € (2 226 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 3409022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Charles Borromee, 34090 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 038 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Charles Borromee1 831 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Pilory1 984 €/m² 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Montpellier2 329 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 1 098 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KY0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX11

LOGEMENTS179

Dernière vente : 2 226 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Charles Borromee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 449 € À 2 226 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/04/2026 n° 8 · Appartement · 4 p. 17/04/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 143 700 €2 113 €/m² 2 113 €

30/12/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 141 300 €2 109 €/m² 2 109 €

17/07/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 17/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 151 400 €2 226 €/m² 2 226 €

13/03/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 13/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €

05/09/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 05/09/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 117 500 €1 754 €/m² 1 754 €

17/06/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 17/06/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 122 690 €1 831 €/m² 1 831 €

27/05/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 27/05/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 100 000 €1 493 €/m² 1 493 €

01/03/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 01/03/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 136 490 €2 037 €/m² 2 037 €

31/08/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 31/08/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 138 600 €2 038 €/m² 2 038 €

16/02/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/02/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 91 800 €2 186 €/m² 2 186 €

28/10/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 28/10/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 100 000 €1 449 €/m² 1 449 €

02/07/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 02/07/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 110 137 €1 644 €/m² 1 644 €

20/04/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/04/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 93 000 €2 163 €/m² 2 163 €

06/04/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 06/04/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 123 500 €1 816 €/m² 1 816 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Charles Borromee, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−13 %1 599 €/m²Appt 43 m² · 12 ventes · 2026 n° 3+10 %2 010 €/m²Appt 67 m² · 8 ventes · 2025 n° 5+4 %1 898 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2024 n° 7+4 %1 912 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2025

RUE CHARLES BORROMEEMÉDIANE DE LA RUE 1 831 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %1 826 €/m²Appt 68 m² · 6 ventes · 2026 n° 4+9 %1 991 €/m²Appt 67 m² · 7 ventes · 2024 n° 6+6 %1 941 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2023

n° 8VOUS ÊTES ICI2 038 €/m²14 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 344 € 2 988 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 226 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2897 AV DES MOULINS 76 m² 227 088 € 2 988 €

3035 AV DES MOULINS 59 m² 111 982 € 1 898 €

3035 AV DES MOULINS 59 m² 97 999 € 1 661 €

3035 AV DES MOULINS 83 m² 145 001 € 1 747 €

3035 AV DES MOULINS 83 m² 140 021 € 1 687 €

3035 AV DES MOULINS 53 m² 79 977 € 1 509 €

3035 AV DES MOULINS 59 m² 114 991 € 1 949 €

3035 AV DES MOULINS 59 m² 107 026 € 1 814 €

3035 AV DES MOULINS 53 m² 96 990 € 1 830 €

3035 AV DES MOULINS 59 m² 85 019 € 1 441 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 344 € à 2 988 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Charles Borromée

Fourchette courante1 655 – 2 080 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2026

Voir Rue Charles Borromée ↗

Pilory

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune75ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-15 %

Voir Pilory ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département-29 %

Rendement brut8.2 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 151 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

982 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Charles Borromee55 ventes depuis 2014 · 1 831 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPilory642 ventes · 1 984 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 2 329 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Charles Borromee à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 226 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 098 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Charles Borromee a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2025, appartement de 68 m² à 151 400 €, soit 2 226 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Borromee ?

Oui : 2 226 €/m² contre 1 831 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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