France › Montpellier › Pilory › Rue Charles Borromee › n° 4

4 Rue Charles Borromee, Montpellier

Vendu 117 500 € (1 754 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 340804 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Charles Borromee, 34080 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 991 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Charles Borromee1 831 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Pilory1 984 €/m² 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Montpellier2 343 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 1 124 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KY0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX11

LOGEMENTS179

Dernière vente : 1 754 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Charles Borromee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 389 € À 2 259 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/04/2026 n° 4 · Appartement · 4 p. 17/04/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 143 700 €2 113 €/m² 2 113 €

30/12/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 141 300 €2 109 €/m² 2 109 €

17/07/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 17/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 151 400 €2 226 €/m² 2 226 €

13/03/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 13/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €

05/09/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 05/09/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 117 500 €1 754 €/m² 1 754 €

17/06/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 17/06/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 122 690 €1 831 €/m² 1 831 €

05/06/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/06/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 122 000 €2 259 €/m² 2 259 €

27/05/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/05/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 100 000 €1 493 €/m² 1 493 €

30/10/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/10/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 75 000 €1 389 €/m² 1 389 €

23/10/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/10/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 107 500 €1 991 €/m² 1 991 €

01/03/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 01/03/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 136 490 €2 037 €/m² 2 037 €

06/01/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/01/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 110 000 €1 719 €/m² 1 719 €

16/12/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 16/12/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 135 580 €2 024 €/m² 2 024 €

07/01/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 07/01/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 136 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Charles Borromee, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−13 %1 599 €/m²Appt 43 m² · 12 ventes · 2026 n° 3+10 %2 010 €/m²Appt 67 m² · 8 ventes · 2025 n° 5+4 %1 898 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2024 n° 7+4 %1 912 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2025

RUE CHARLES BORROMEEMÉDIANE DE LA RUE 1 831 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %1 826 €/m²Appt 68 m² · 6 ventes · 2026

n° 4VOUS ÊTES ICI1 991 €/m²14 ventes · dernière 2024

n° 6+6 %1 941 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2023 n° 8+12 %2 049 €/m²Appt 68 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 344 € 3 611 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 754 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3035 AV DES MOULINS 59 m² 80 004 € 1 356 €

3035 AV DES MOULINS 59 m² 111 982 € 1 898 €

3035 AV DES MOULINS 59 m² 97 999 € 1 661 €

3035 AV DES MOULINS 83 m² 145 001 € 1 747 €

3035 AV DES MOULINS 83 m² 140 021 € 1 687 €

3035 AV DES MOULINS 53 m² 79 977 € 1 509 €

3035 AV DES MOULINS 59 m² 114 991 € 1 949 €

3035 AV DES MOULINS 59 m² 107 026 € 1 814 €

3035 AV DES MOULINS 53 m² 96 990 € 1 830 €

3035 AV DES MOULINS 59 m² 85 019 € 1 441 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 344 € à 3 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Charles Borromée

Fourchette courante1 655 – 2 080 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2026

Voir Rue Charles Borromée ↗

Pilory

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune75ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-15 %

Voir Pilory ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département-29 %

Rendement brut8.1 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,9 %

au prix de 118 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

968 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Charles Borromee55 ventes depuis 2014 · 1 831 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPilory642 ventes · 1 984 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 2 343 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Charles Borromee à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 754 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 124 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Charles Borromee a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2024, appartement de 67 m² à 117 500 €, soit 1 754 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Borromee ?

Non : 1 754 €/m² contre 1 831 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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