France › Montpellier › Pilory › Rue Charles Borromee › n° 7

7 Rue Charles Borromee, Montpellier

Vendu 111 500 € (2 065 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 3400013 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Charles Borromee, 34000 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 912 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Charles Borromee1 831 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Pilory1 984 €/m² 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Montpellier2 336 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 105 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KY0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX11

LOGEMENTS179

Dernière vente : 2 065 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Charles Borromee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 389 € À 2 326 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/07/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 111 500 €2 065 €/m² 2 065 €

12/06/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/06/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 109 000 €1 912 €/m² 1 912 €

19/12/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 99 750 €1 814 €/m² 1 814 €

19/06/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/06/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 116 870 €2 164 €/m² 2 164 €

05/06/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/06/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 122 000 €2 259 €/m² 2 259 €

30/04/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/04/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 110 000 €2 037 €/m² 2 037 €

22/03/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/03/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 125 627 €2 326 €/m² 2 326 €

25/01/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/01/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 88 000 €1 630 €/m² 1 630 €

30/10/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/10/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 75 000 €1 389 €/m² 1 389 €

28/09/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 28/09/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 108 000 €2 000 €/m² 2 000 €

03/09/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 03/09/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 100 000 €1 493 €/m² 1 493 €

19/03/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/03/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 95 000 €1 759 €/m² 1 759 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Charles Borromee, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−13 %1 599 €/m²Appt 43 m² · 12 ventes · 2026 n° 3+10 %2 010 €/m²Appt 67 m² · 8 ventes · 2025 n° 5+4 %1 898 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2024

n° 7VOUS ÊTES ICI1 912 €/m²12 ventes · dernière 2025

RUE CHARLES BORROMEEMÉDIANE DE LA RUE 1 831 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %1 826 €/m²Appt 68 m² · 6 ventes · 2026 n° 4+9 %1 991 €/m²Appt 67 m² · 7 ventes · 2024 n° 6+6 %1 941 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2023 n° 8+12 %2 049 €/m²Appt 68 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 247 € 3 611 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 065 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2897 AV DES MOULINS 76 m² 227 088 € 2 988 €

250 AV DE LODEVE 54 m² 194 994 € 3 611 €

3035 AV DES MOULINS 112 m² 229 488 € 2 049 €

3035 AV DES MOULINS 59 m² 111 982 € 1 898 €

3035 AV DES MOULINS 59 m² 97 999 € 1 661 €

3035 AV DES MOULINS 83 m² 145 001 € 1 747 €

3035 AV DES MOULINS 83 m² 140 021 € 1 687 €

3035 AV DES MOULINS 53 m² 79 977 € 1 509 €

3035 AV DES MOULINS 59 m² 114 991 € 1 949 €

3035 AV DES MOULINS 59 m² 107 026 € 1 814 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 247 € à 3 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Charles Borromée

Fourchette courante1 655 – 2 080 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2026

Voir Rue Charles Borromée ↗

Pilory

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune75ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-15 %

Voir Pilory ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département-29 %

Rendement brut7.8 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 112 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

780 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Charles Borromee55 ventes depuis 2014 · 1 831 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPilory642 ventes · 1 984 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 2 336 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Charles Borromee à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 065 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Charles Borromee a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2025, appartement de 54 m² à 111 500 €, soit 2 065 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Borromee ?

Oui : 2 065 €/m² contre 1 831 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 7 Rue Charles Borromee