France › Montpellier › Archives Départementales › Rue Chamayou › n° 6

6 Rue Chamayou, Montpellier

Vendu 609 500 € (4 385 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 340702 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 385 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Chamayou4 280 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Archives Départementales3 763 €/m² 603 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Montpellier4 102 €/m² 66 177 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 1 564 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BR0230 + BR0231

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

Dernière vente : 4 385 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Chamayou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 590 € À 6 087 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/09/2023 n° 6 · Appartement · 4 p. 27/09/2023 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 609 500 €4 385 €/m² 4 385 €

11/09/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 11/09/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 140 000 €6 087 €/m² 6 087 €

03/10/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 03/10/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 113 000 €4 913 €/m² 4 913 €

09/08/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 09/08/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 175 000 €4 167 €/m² 4 167 €

29/06/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 29/06/2018 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 499 000 €3 590 €/m² 3 590 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Chamayou, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−24 %3 255 €/m²Appt 72 m² · 8 ventes · 2025 n° 11+9 %4 673 €/m²Appt 84 m² · vendu 2019

RUE CHAMAYOUMÉDIANE DE LA RUE 4 280 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−2 %4 176 €/m²Appt 47 m² · vendu 2026 n° 2 B+11 %4 737 €/m²Appt 19 m² · vendu 2023

n° 6VOUS ÊTES ICI4 385 €/m²5 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 816 € 6 317 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 385 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE DU FAUBOURG BOUTONNET 48 m² 171 504 € 3 573 €

3 RUE CHAMAYOU 62 m² 218 984 € 3 532 €

3 RUE CHAMAYOU 51 m² 171 564 € 3 364 €

3 RUE CHAMAYOU 72 m² 200 016 € 2 778 €

3 RUE CHAMAYOU 51 m² 250 002 € 4 902 €

35 RUE DU FAUBOURG BOUTONNET 33 m² 119 658 € 3 626 €

35 RUE DU FAUBOURG BOUTONNET 76 m² 138 016 € 1 816 €

4 B RUE NOZERAN 84 m² 302 484 € 3 601 €

1 RUE DU DAHOMEY 56 m² 157 976 € 2 821 €

1 RUE DU DAHOMEY 55 m² 165 000 € 3 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 816 € à 6 317 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Chamayou

Fourchette courante3 587 – 4 752 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Archives Départementales

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune6ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-8 %

Voir Archives Départementales ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+3 %

vs département+25 %

Rendement brut4.4 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 610 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 008 €

139 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Chamayou16 ventes depuis 2014 · 4 280 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArchives Départementales603 ventes · 3 763 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 177 ventes · 4 102 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Chamayou à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 564 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Chamayou a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2023, appartement de 139 m² à 609 500 €, soit 4 385 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chamayou ?

Oui : 4 385 €/m² contre 4 280 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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