France › Montpellier › Saint-François › Rue Bastide › n° 6

6 Rue Bastide, Montpellier

Vendu 367 500 € (3 037 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 340000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 037 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Bastide3 037 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Saint-François3 182 €/m² 1 228 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Montpellier3 487 €/m² 66 177 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 2 143 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EV0162

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX4

LOGEMENTS30

Dernière vente : 3 037 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Bastide

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 049 € À 3 837 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/03/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/03/2025 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 367 500 €3 037 €/m² 3 037 €

14/05/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 14/05/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 258 640 €3 592 €/m² 3 592 €

10/06/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 10/06/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 285 000 €3 563 €/m² 3 563 €

04/06/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 04/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 181 000 €3 017 €/m² 3 017 €

21/12/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 21/12/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 188 000 €3 837 €/m² 3 837 €

21/10/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 21/10/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 128 000 €3 282 €/m² 3 282 €

10/09/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 10/09/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 140 000 €2 373 €/m² 2 373 €

12/05/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/05/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 197 000 €3 582 €/m² 3 582 €

03/01/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 03/01/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 136 500 €2 314 €/m² 2 314 €

27/08/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 27/08/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 220 000 €2 750 €/m² 2 750 €

12/06/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 12/06/2019 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 384 574 €3 178 €/m² 3 178 €

17/05/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 17/05/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 242 600 €3 369 €/m² 3 369 €

15/12/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 15/12/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 159 500 €2 615 €/m² 2 615 €

30/10/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 30/10/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 125 000 €2 049 €/m² 2 049 €

03/10/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 03/10/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 191 500 €2 487 €/m² 2 487 €

10/06/2016 n° 6 · Appartement · 4 p. 10/06/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 179 000 €2 238 €/m² 2 238 €

18/11/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 18/11/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 235 000 €3 264 €/m² 3 264 €

30/09/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 30/09/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 138 000 €2 300 €/m² 2 300 €

13/03/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 13/03/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 260 000 €3 291 €/m² 3 291 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Bastide, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+3 %3 132 €/m²Appt 93 m² · vendu 2023 n° 5−32 %2 057 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2026

RUE BASTIDEMÉDIANE DE LA RUE 3 037 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+4 %3 157 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2023

n° 6VOUS ÊTES ICI3 037 €/m²19 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 333 € 6 107 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 037 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE BASTIDE 14 m² 85 498 € 6 107 €

4 RUE BASTIDE 80 m² 273 520 € 3 419 €

15 BD RABELAIS 42 m² 158 004 € 3 762 €

15 BD RABELAIS 90 m² 324 990 € 3 611 €

5 RUE BASTIDE 75 m² 99 975 € 1 333 €

12 RUE ADOLPHE MION 93 m² 235 011 € 2 527 €

5 RUE BASTIDE 193 m² 435 022 € 2 254 €

14 RUE ADOLPHE MION 109 m² 489 955 € 4 495 €

3 RUE BASTIDE 93 m² 291 276 € 3 132 €

5 RUE BASTIDE 193 m² 358 787 € 1 859 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 6 107 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bastide

Fourchette courante2 589 – 3 545 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

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Saint-François

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune36ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-9 %

Voir Saint-François ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+6 %

Rendement brut5.1 %

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Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 368 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 748 €

121 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Bastide30 ventes depuis 2014 · 3 037 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-François1 228 ventes · 3 182 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 177 ventes · 3 487 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Bastide à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 037 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 143 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Bastide a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, appartement de 121 m² à 367 500 €, soit 3 037 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bastide ?

Oui : 3 037 €/m² contre 3 037 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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