France › Montpellier › Les Grèzes › Rue Bastide › n° 4

4 Rue Bastide, Montpellier

Vendu 273 500 € (3 419 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 3407013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 895 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Bastide3 037 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Les Grèzes3 032 €/m² 573 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Montpellier2 820 €/m² 66 177 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 86 ventes comparables à moins de 184 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EV0158

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 3 419 €/m² en 2023 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Bastide

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 375 € À 6 107 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/06/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/06/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 273 500 €3 419 €/m² 3 419 €

25/05/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/05/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 85 500 €6 107 €/m² 6 107 €

30/08/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/08/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 190 000 €2 375 €/m² 2 375 €

01/09/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/09/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 110 000 €2 895 €/m² 2 895 €

27/07/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/07/2015 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 64 450 €4 604 €/m² 4 604 €

13/03/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 13/03/2015 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 39 200 €2 800 €/m² 2 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Bastide, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+3 %3 132 €/m²Appt 93 m² · vendu 2023 n° 5−32 %2 057 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2026

RUE BASTIDEMÉDIANE DE LA RUE 3 037 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 895 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 6+0 %3 037 €/m²Appt 121 m² · 19 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 399 € 4 969 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 419 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

140 RUE ADRIENNE BOLAND 80 m² 271 840 € 3 398 €

60 PL DE LASCAUX 72 m² 155 016 € 2 153 €

211 RUE EDOUARD CARTAILHAC 71 m² 133 906 € 1 886 €

219 RUE NORBERT CASTERET 71 m² 135 681 € 1 911 €

211 RUE EDOUARD CARTAILHAC 69 m² 145 659 € 2 111 €

211 RUE EDOUARD CARTAILHAC 58 m² 112 172 € 1 934 €

219 RUE NORBERT CASTERET 70 m² 133 000 € 1 900 €

222 RUE EDOUARD CARTAILHAC 72 m² 131 760 € 1 830 €

218 RUE EDOUARD CARTAILHAC 72 m² 151 560 € 2 105 €

218 RUE EDOUARD CARTAILHAC 90 m² 170 820 € 1 898 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 399 € à 4 969 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 405 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Maryse Bastié

Ventes sur la voie0

Voir Rue Maryse Bastié ↗

Les Grèzes

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune44ᵉ sur 85 quartiers

vs commune+8 %

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Montpellier

Tendance 3 ans+3 %

vs département-14 %

Rendement brut5.5 %

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Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 274 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 156 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Bastide30 ventes depuis 2014 · 3 037 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Grèzes573 ventes · 3 032 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 177 ventes · 2 820 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Bastide à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 419 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 86 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Bastide a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2023, appartement de 80 m² à 273 500 €, soit 3 419 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bastide ?

Oui : 3 419 €/m² contre 3 037 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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