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France › Montpellier › Lapeyronie › Impasse Valteline › n° 145

145 Impasse Valteline, Montpellier

Vendu 90 000 € (4 286 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 340905 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1453 600 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Impasse Valteline4 091 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Lapeyronie3 036 €/m² 710 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Montpellier3 500 €/m² 66 177 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 145Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 868 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles MV0027 + MV0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX3
LOGEMENTS30
Dernière vente : 4 286 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 145 Impasse Valteline

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 600 € À 4 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/10/2024 n° 145 · Appartement · 1 p. 25/10/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 90 000 €4 286 €/m² 4 286 €
10/11/2021 n° 145 · Appartement · 1 p. 10/11/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 79 500 €3 975 €/m² 3 975 €
26/03/2018 n° 145 · Appartement · 1 p. 26/03/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 73 000 €3 174 €/m² 3 174 €
04/12/2017 n° 145 · Appartement · 1 p. 04/12/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 72 000 €3 600 €/m² 3 600 €
23/09/2015 n° 145 · Appartement · 1 p. 23/09/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 52 000 €2 600 €/m² 2 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Impasse Valteline, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 115
CÔTÉ IMPAIR
n° 85−10 %3 690 €/m²Appt 22 m² · 14 ventes · 2023n° 115−2 %4 000 €/m²Appt 21 m² · 9 ventes · 2026
n° 145VOUS ÊTES ICI3 600 €/m²5 ventes · dernière 2024
IMPASSE VALTELINEMÉDIANE DE LA RUE 4 091 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 096 € 5 443 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
85 IMP VALTELINE 40 m² 127 000 € 3 175 €
85 IMP VALTELINE 22 m² 105 006 € 4 773 €
85 IMP VALTELINE 22 m² 99 000 € 4 500 €
85 IMP VALTELINE 22 m² 90 002 € 4 091 €
85 IMP VALTELINE 40 m² 142 520 € 3 563 €
85 IMP VALTELINE 22 m² 90 002 € 4 091 €
115 IMP VALTELINE 21 m² 92 001 € 4 381 €
115 IMP VALTELINE 21 m² 106 008 € 5 048 €
115 IMP VALTELINE 21 m² 84 000 € 4 000 €
115 IMP VALTELINE 44 m² 148 016 € 3 364 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 096 € à 5 443 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Impasse Valteline
Fourchette courante4 031 – 4 632 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2026
Voir Impasse Valteline ↗
Lapeyronie
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune43ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-13 %
Voir Lapeyronie ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+3 %
vs département+6 %
Rendement brut4.1 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
303 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 145 ?

LA RUEImpasse Valteline28 ventes depuis 2014 · 4 091 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLapeyronie710 ventes · 3 036 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 177 ventes · 3 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 145Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 145 Impasse Valteline à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 868 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 145 Impasse Valteline a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/10/2024, appartement de 21 m² à 90 000 €, soit 4 286 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Valteline ?

Oui : 4 286 €/m² contre 4 091 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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