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France › Montpellier › Lapeyronie › Impasse Valteline › n° 115

115 Impasse Valteline, Montpellier

Vendu 106 000 € (5 048 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 3407023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1154 000 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Impasse Valteline4 091 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Lapeyronie3 040 €/m² 730 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Montpellier3 480 €/m² 66 177 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 115Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 887 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles MV0028 + MV0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX4
LOGEMENTS27
Dernière vente : 5 048 €/m² en 2026 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 115 Impasse Valteline

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 857 € À 5 443 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/03/2026 n° 115 · Appartement · 1 p. 18/03/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 106 000 €5 048 €/m² 5 048 €
12/09/2024 n° 115 · Appartement · 1 p. 12/09/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 114 300 €5 443 €/m² 5 443 €
24/08/2022 n° 115 · Appartement · 2 p. 24/08/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 148 000 €3 364 €/m² 3 364 €
29/04/2022 n° 115 · Appartement · 1 p. 29/04/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 84 000 €4 000 €/m² 4 000 €
10/03/2021 n° 115 · Appartement · 1 p. 10/03/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 92 000 €4 381 €/m² 4 381 €
27/05/2020 n° 115 · Appartement · 1 p. 27/05/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 78 000 €3 714 €/m² 3 714 €
19/11/2019 n° 115 · Appartement · 1 p. 19/11/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 84 000 €4 000 €/m² 4 000 €
13/09/2016 n° 115 · Appartement · 1 p. 13/09/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 68 500 €2 978 €/m² 2 978 €
22/07/2014 n° 115 · Appartement · 1 p. 22/07/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 000 €2 857 €/m² 2 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Impasse Valteline, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 85n° 145 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 85−10 %3 690 €/m²Appt 22 m² · 14 ventes · 2023
n° 115VOUS ÊTES ICI4 000 €/m²9 ventes · dernière 2026
n° 145−12 %3 600 €/m²Appt 21 m² · 5 ventes · 2024
IMPASSE VALTELINEMÉDIANE DE LA RUE 4 091 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 096 € 5 238 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 048 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
85 IMP VALTELINE 40 m² 127 000 € 3 175 €
85 IMP VALTELINE 22 m² 105 006 € 4 773 €
85 IMP VALTELINE 22 m² 99 000 € 4 500 €
85 IMP VALTELINE 22 m² 90 002 € 4 091 €
85 IMP VALTELINE 40 m² 142 520 € 3 563 €
85 IMP VALTELINE 22 m² 90 002 € 4 091 €
145 IMP VALTELINE 21 m² 90 006 € 4 286 €
145 IMP VALTELINE 20 m² 79 500 € 3 975 €
31 AV CHARLES FLAHAULT 42 m² 155 904 € 3 712 €
31 AV CHARLES FLAHAULT 21 m² 61 992 € 2 952 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 096 € à 5 238 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Impasse Valteline
Fourchette courante4 031 – 4 632 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2026
Voir Impasse Valteline ↗
Lapeyronie
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune44ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-13 %
Voir Lapeyronie ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+6 %
Rendement brut4.1 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 106 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
303 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 115 ?

LA RUEImpasse Valteline28 ventes depuis 2014 · 4 091 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLapeyronie730 ventes · 3 040 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 177 ventes · 3 480 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 115Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 115 Impasse Valteline à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 048 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 887 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 115 Impasse Valteline a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2026, appartement de 21 m² à 106 000 €, soit 5 048 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Valteline ?

Oui : 5 048 €/m² contre 4 091 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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