France › Montpellier › Lapeyronie › Impasse Valteline › n° 85

85 Impasse Valteline, Montpellier

Vendu 99 000 € (4 500 €/m²) en 2023 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 3409010 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 853 571 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Impasse Valteline4 091 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Lapeyronie3 036 €/m² 710 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Montpellier3 506 €/m² 64 143 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 784 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles MV0119 + BT0092 + MV0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX5

LOGEMENTS64

Dernière vente : 4 500 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Impasse Valteline

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 813 € À 4 773 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/12/2023 n° 85 · Appartement · 2 p. 07/12/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 99 000 €4 500 €/m² 4 500 €

17/10/2022 n° 85 · Appartement · 2 p. 17/10/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 142 500 €3 563 €/m² 3 563 €

17/06/2022 n° 85 · Appartement · 1 p. 17/06/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 90 000 €4 091 €/m² 4 091 €

13/01/2022 n° 85 · Appartement · 2 p. 13/01/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 105 000 €4 773 €/m² 4 773 €

27/12/2021 n° 85 · Appartement · 2 p. 27/12/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 127 000 €3 175 €/m² 3 175 €

11/10/2021 n° 85 · Appartement · 2 p. 11/10/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 160 000 €3 810 €/m² 3 810 €

17/06/2019 n° 85 · Appartement · 1 p. 17/06/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 84 400 €3 836 €/m² 3 836 €

27/05/2019 n° 85 · Appartement · 1 p. 27/05/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 85 700 €3 895 €/m² 3 895 €

15/06/2018 n° 85 · Appartement · 1 p. 15/06/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 72 500 €3 295 €/m² 3 295 €

31/07/2017 n° 85 · Appartement · 1 p. 31/07/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 75 000 €3 571 €/m² 3 571 €

09/11/2016 n° 85 · Appartement · 1 p. 09/11/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 75 000 €3 409 €/m² 3 409 €

10/03/2016 n° 85 · Appartement · 1 p. 10/03/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 72 000 €3 429 €/m² 3 429 €

20/08/2015 n° 85 · Appartement · 2 p. 20/08/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 135 000 €2 813 €/m² 2 813 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Impasse Valteline, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 115 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 85VOUS ÊTES ICI3 571 €/m²14 ventes · dernière 2023

n° 115−6 %3 857 €/m²Appt 21 m² · 8 ventes · 2024 n° 145−12 %3 600 €/m²Appt 21 m² · 5 ventes · 2024

IMPASSE VALTELINEMÉDIANE DE LA RUE 4 091 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 952 € 5 443 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

115 IMP VALTELINE 44 m² 148 016 € 3 364 €

115 IMP VALTELINE 21 m² 84 000 € 4 000 €

115 IMP VALTELINE 21 m² 92 001 € 4 381 €

115 IMP VALTELINE 21 m² 114 303 € 5 443 €

31 AV CHARLES FLAHAULT 21 m² 82 992 € 3 952 €

31 AV CHARLES FLAHAULT 22 m² 107 998 € 4 909 €

31 AV CHARLES FLAHAULT 41 m² 146 493 € 3 573 €

31 AV CHARLES FLAHAULT 24 m² 85 008 € 3 542 €

31 AV CHARLES FLAHAULT 45 m² 168 210 € 3 738 €

31 AV CHARLES FLAHAULT 22 m² 97 196 € 4 418 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 952 € à 5 443 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Valteline

Fourchette courante4 016 – 4 469 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2024

Voir Impasse Valteline ↗

Lapeyronie

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune43ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-13 %

Voir Lapeyronie ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+3 %

vs département+7 %

Rendement brut4.2 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 99 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

318 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUEImpasse Valteline27 ventes depuis 2014 · 4 091 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLapeyronie710 ventes · 3 036 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier64 143 ventes · 3 506 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Impasse Valteline à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 784 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Impasse Valteline a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/12/2023, appartement de 22 m² à 99 000 €, soit 4 500 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Valteline ?

Oui : 4 500 €/m² contre 4 091 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 85 Impasse Valteline