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France › Montpellier › Saint-Denis › Impasse Fino Bricka › n° 22

22 Impasse Fino Bricka, Montpellier

Vendu 237 300 € (3 708 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 3400012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Impasse Fino Bricka, 34000 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 908 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Impasse Fino Bricka3 303 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Saint-Denis3 169 €/m² 1 543 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Montpellier3 255 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 1 948 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ET0395
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX5
LOGEMENTS24
Dernière vente : 3 708 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Impasse Fino Bricka

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 928 € À 4 040 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/06/2025 n° 22 · Appartement · 4 p. 20/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 237 300 €3 708 €/m² 3 708 €
19/04/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 19/04/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 254 500 €4 040 €/m² 4 040 €
18/10/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 18/10/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 215 000 €3 258 €/m² 3 258 €
29/10/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 29/10/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 220 000 €3 492 €/m² 3 492 €
16/10/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 16/10/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 108 500 €2 411 €/m² 2 411 €
19/09/2019 n° 22 · Appartement · 4 p. 19/09/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 211 772 €3 309 €/m² 3 309 €
12/12/2018 n° 22 · Appartement · 4 p. 12/12/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 225 000 €3 082 €/m² 3 082 €
31/07/2018 n° 22 · Appartement · 5 p. 31/07/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 173 500 €1 928 €/m² 1 928 €
24/03/2017 n° 22 · Appartement · 4 p. 24/03/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 175 000 €2 500 €/m² 2 500 €
17/02/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 17/02/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 128 000 €2 510 €/m² 2 510 €
03/08/2016 n° 22 · Appartement · 4 p. 03/08/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 000 €2 077 €/m² 2 077 €
12/05/2015 n° 22 · Appartement · 4 p. 12/05/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 300 €2 147 €/m² 2 147 €
19/12/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 19/12/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 189 000 €2 908 €/m² 2 908 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Impasse Fino Bricka, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−9 %3 000 €/m²Appt 36 m² · 5 ventes · 2020n° 7−2 %3 252 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2025n° 9−34 %2 194 €/m²Appt 72 m² · vendu 2017n° 11−3 %3 209 €/m²Maison 156 m² · vendu 2021
IMPASSE FINO BRICKAMÉDIANE DE LA RUE 3 303 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−26 %2 437 €/m²Maison 148 m² · vendu 2024n° 4+46 %4 818 €/m²Maison 121 m² · vendu 2015n° 14lot atypique9 500 €/m²Maison 48 m² · vendu 2020
n° 22VOUS ÊTES ICI2 908 €/m²13 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 972 € 4 735 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 708 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE ERNEST MICHEL 122 m² 514 718 € 4 219 €
8 RUE RAMEL 78 m² 281 034 € 3 603 €
20 RUE ERNEST MICHEL 43 m² 129 989 € 3 023 €
20 RUE ERNEST MICHEL 33 m² 132 000 € 4 000 €
20 RUE ERNEST MICHEL 37 m² 132 016 € 3 568 €
20 RUE ERNEST MICHEL 46 m² 174 984 € 3 804 €
20 RUE ERNEST MICHEL 68 m² 263 296 € 3 872 €
20 RUE ERNEST MICHEL 27 m² 115 344 € 4 272 €
20 RUE ERNEST MICHEL 31 m² 130 014 € 4 194 €
20 RUE ERNEST MICHEL 42 m² 160 986 € 3 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 972 € à 4 735 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Impasse Fino-Bricka
Fourchette courante3 392 – 3 932 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Impasse Fino-Bricka ↗
Saint-Denis
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune37ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-3 %
Voir Saint-Denis ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département-1 %
Rendement brut5.4 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 237 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
924 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEImpasse Fino Bricka29 ventes depuis 2014 · 3 303 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Denis1 543 ventes · 3 169 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 255 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Impasse Fino Bricka à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 708 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 948 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Impasse Fino Bricka a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2025, appartement de 64 m² à 237 300 €, soit 3 708 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Fino Bricka ?

Oui : 3 708 €/m² contre 3 303 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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