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France › Montpellier › Saint-François › Boulevard de Strasbourg › n° 7

7 Boulevard de Strasbourg, Montpellier

Vendu 216 400 € (3 006 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3400018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Boulevard de Strasbourg, 34000 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 000 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Boulevard de Strasbourg3 663 €/m² 257 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Saint-François3 182 €/m² 1 235 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Montpellier3 645 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 257 ventes dans la rue
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Calée sur 2 433 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EW0281
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 006 €/m² en 2022 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Boulevard de Strasbourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 018 € À 3 006 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/08/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/08/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 216 400 €3 006 €/m² 3 006 €
04/08/2022 n° 7 · Appartement · 6 p. 04/08/2022 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 330 000 €2 000 €/m² 2 000 €
10/06/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/06/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 165 000 €2 946 €/m² 2 946 €
20/08/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/08/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 200 000 €2 778 €/m² 2 778 €
10/03/2021 n° 7 · Appartement · 6 p. 10/03/2021 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 168 000 €1 018 €/m² 1 018 €
27/10/2020 n° 7 · Appartement · 5 p. 27/10/2020 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 370 000 €2 242 €/m² 2 242 €
15/09/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/09/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 100 000 €1 389 €/m² 1 389 €
14/02/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/02/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 132 000 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 041 € 4 531 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 006 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 BD DE STRASBOURG 48 m² 164 016 € 3 417 €
10 BD DE STRASBOURG 43 m² 137 987 € 3 209 €
9 BD DE STRASBOURG 120 m² 249 960 € 2 083 €
19 RUE FARGES 75 m² 284 025 € 3 787 €
11 BD DE STRASBOURG 63 m² 240 030 € 3 810 €
11 BD DE STRASBOURG 76 m² 257 564 € 3 389 €
12 BD DE STRASBOURG 64 m² 201 088 € 3 142 €
12 BD DE STRASBOURG 65 m² 227 955 € 3 507 €
12 BD DE STRASBOURG 32 m² 144 992 € 4 531 €
12 BD DE STRASBOURG 88 m² 349 976 € 3 977 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 041 € à 4 531 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Strasbourg
Fourchette courante3 221 – 4 310 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Strasbourg ↗
Saint-François
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune36ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-13 %
Voir Saint-François ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+11 %
Rendement brut5.3 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 216 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 040 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEBoulevard de Strasbourg257 ventes depuis 2014 · 3 663 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-François1 235 ventes · 3 182 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 645 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard de Strasbourg à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 006 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 433 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard de Strasbourg a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2022, appartement de 72 m² à 216 400 €, soit 3 006 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Strasbourg ?

Non : 3 006 €/m² contre 3 663 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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