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France › Montpellier › Tastavin › Boulevard de Strasbourg › n° 13

13 Boulevard de Strasbourg, Montpellier

Vendu 100 000 € (2 041 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 3407044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 734 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Boulevard de Strasbourg3 663 €/m² 257 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Tastavin1 930 €/m² 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Montpellier2 460 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 257 ventes dans la rue
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Calée sur 1 428 ventes comparables à moins de 78 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EW0277
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 041 €/m² en 2022 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard de Strasbourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 041 € À 3 037 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/08/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/08/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 100 000 €2 041 €/m² 2 041 €
22/06/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/06/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 212 500 €2 872 €/m² 2 872 €
28/12/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/12/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 175 000 €2 734 €/m² 2 734 €
24/08/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/08/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 164 000 €3 037 €/m² 3 037 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 458 € 2 801 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 041 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DE CAMARGUE 83 m² 177 039 € 2 133 €
6 RUE DE CAMARGUE 80 m² 144 000 € 1 800 €
2 RUE DE CAMARGUE 86 m² 240 886 € 2 801 €
2 RUE DE CAMARGUE 96 m² 148 032 € 1 542 €
10 RUE DE CAMARGUE 107 m² 170 986 € 1 598 €
2 RUE DE CAMARGUE 107 m² 268 035 € 2 505 €
2 RUE DE CAMARGUE 105 m² 271 005 € 2 581 €
2 RUE DE CAMARGUE 58 m² 124 004 € 2 138 €
2 RUE DE CAMARGUE 94 m² 198 998 € 2 117 €
6 RUE DE CAMARGUE 76 m² 158 004 € 2 079 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 458 € à 2 801 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Pedro de Luna
Fourchette courante1 809 – 2 701 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Pedro de Luna ↗
Tastavin
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune77ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-22 %
Voir Tastavin ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département-25 %
Rendement brut6.7 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
708 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard de Strasbourg257 ventes depuis 2014 · 3 663 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTastavin572 ventes · 1 930 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 2 460 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard de Strasbourg à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 041 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 428 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard de Strasbourg a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2022, appartement de 49 m² à 100 000 €, soit 2 041 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Strasbourg ?

Non : 2 041 €/m² contre 3 663 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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