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France › Montpellier › Mion › Boulevard de la Perruque › n° 32

32 Boulevard de la Perruque, Montpellier

Vendu 274 000 € (3 425 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 3400012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Boulevard de la Perruque, 34000 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 375 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Boulevard de la Perruque3 057 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Mion2 392 €/m² 731 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Montpellier3 127 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
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Calée sur 1 569 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EX0025 + EX0024 + EX0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
TERRAIN77 m²
Dernière vente : 3 425 €/m² en 2022 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Boulevard de la Perruque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 971 € À 4 125 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2022 n° 32 · Appartement · 4 p. 30/09/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 274 000 €3 425 €/m² 3 425 €
30/11/2020 n° 32 · Appartement · 4 p. 30/11/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 391 850 €4 125 €/m² 4 125 €
29/10/2019 n° 32 · Maison · 4 p. 29/10/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 405 000 €3 375 €/m² 3 375 €
19/07/2019 n° 32 · Maison · 5 p. 19/07/2019 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 505 000 €2 971 €/m² 2 971 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 750 € 5 625 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 425 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 BD DE LA PERRUQUE 80 m² 274 000 € 3 425 €
33 BD DE LA PERRUQUE 115 m² 500 020 € 4 348 €
33 BD DE LA PERRUQUE 48 m² 270 000 € 5 625 €
33 BD DE LA PERRUQUE 52 m² 280 020 € 5 385 €
33 BD DE LA PERRUQUE 69 m² 330 027 € 4 783 €
33 BD DE LA PERRUQUE 71 m² 298 981 € 4 211 €
33 BD DE LA PERRUQUE 113 m² 379 002 € 3 354 €
26 BD DE LA PERRUQUE 80 m² 140 000 € 1 750 €
26 BD DE LA PERRUQUE 64 m² 230 272 € 3 598 €
26 BD DE LA PERRUQUE 64 m² 150 016 € 2 344 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 750 € à 5 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de la Perruque
Fourchette courante2 636 – 3 440 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de la Perruque ↗
Mion
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune66ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-24 %
Voir Mion ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département-5 %
Rendement brut5.8 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 274 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 156 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEBoulevard de la Perruque88 ventes depuis 2014 · 3 057 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMion731 ventes · 2 392 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 127 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Boulevard de la Perruque à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 425 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 569 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Boulevard de la Perruque a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2022, appartement de 80 m² à 274 000 €, soit 3 425 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Perruque ?

Oui : 3 425 €/m² contre 3 057 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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